5月，伴随着入夏，长春气温不断攀升的同时，楼市也随之升温。6月9日，吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构了解到，5月份的长春楼市，住宅成交均价为7570元/平方米，创历年新高。
土地成交量环比上涨
5月，经营性土地成交量环比上月上涨，其中用地面积环比上涨29.82%，建筑面积环比上涨65.7%。均为商服和商住，集中于高新北区。
长春市新增经营性用地土地成交面积34.45平方米，预计建筑面积100.73万平方米。供应主要集中在经开区4幅用地。
唯一一幅土地供应来自于高新北区，据媒体报道，项目案名暂定为奥体国际中心，将以17万平方米的商业综合体和高层住宅为主。
商服用地楼面价1659元/平方米，整体均价集中于1000-2000元/平方米范围，5月商住用地成交楼面价为1711元/平方米，在短暂价格升高后，楼面地价回落到2000元/平方米左右。
供应量大幅增长
数据显示，2017年5月，长春商品住宅供应12694套，供应量为129.94万平方米，环比上涨137.2%，同比上涨254.5%。
成交套数为7572套，成交量为79.41万平方米，环比上涨14.1%，同比上涨6.7%。
长春商品住宅成交均价为7570元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨14.4%。供求比为1.64，总销售金额达到59.04亿元，环比上涨20.5%，同比上涨23.8%。
“2017年市场供不应求致库存下降。随着市场新盘量的增加，项目加快施工进程，供应量有了大幅上涨。5月，有35个项目有新增供应，供应量环比大幅上涨，成交量环比上月也有所增加。主要原因是从去年11月份开始到今年4月份，长春商品住宅市场一直是供不应求的局面，5月供应量的提升，缓解了市场需求态势，同时也促使成交量有所增长。”克而瑞长春机构分析。
宽城区成交量最大
从全城各城区来看，宽城区成交量最大，占总成交量的13.8%，仅有2个区的成交面积大于供应面积，市场供不应求状况有所改变。
成交方面，南关区、宽城区、净月区和绿园区成交量相对较大，均超过了10万平方米以上。其次是南关区、绿园区和高新南区，这三个区域的成交量也达到了9万平方米以上。南关区和宽城区为新老城区的明显对比，配套因素和价格因素的驱动是其成交主因。
在5月，长春所有区域都有供应，宽城区供应量最大，达到28.87万平方米。其次是二道区，供应量为18.99万平方米。
价格方面，几个区域涨跌幅度较大，6个区域出现价格下降，最大跌幅为高新北区，跌幅为12.6%，其他5个区价格下降空间不大，其中南关区跌幅3.4%，有5个区域价格出现上涨，区域涨幅最大的是朝阳区，价格环比上涨13.3%，其次是净月区涨幅7.9%，绿园区涨幅为6.3%。
全市成交价格为7570元/平方米，其中，高新南区、绿园区、南关区、净月区、朝阳区成交价格均已在全市整体成交均价之上，而这几个区域的房源占比全市成交总量54.51%，成交总额的61.62%。
吉网 吉刻APP记者 初阳
