沈阳市公租房将实行物业化管理，物业服务包括对公租房、共用部位、共用设施设备及其配套用房进行定期检查、维修、养护等，物业服务费标准暂定每月每建筑平方米0.5元。
日前，《沈阳市公共租赁住房管理规定（草案）》（以下简称《草案》）面向社会征求意见，其中提到了上述内容。
《草案》中涵盖了公共租赁住房筹集、准入和退出、租赁补贴、分配、运营以及监督管理等方面的内容。
在准入条件上，沈阳市的公租房申请家庭应该具备主申请人具备完全民事行为能力，主申请人具有本市城镇户籍，并在本市居住，本市城镇单身申请人年满28周岁，收入水平足以支付租金等相关费用，人均可支配月收入低于公共租赁住房保障月收入水平线等条件，另外，人均住房建筑面积不高于16平方米，并满足未拥有机动车辆，工商登记信息等条件。
对于外来务工人员申请公租房的，除了满足相关条件之外，还应当在沈阳连续缴纳社会养老保险1年以上。但外地来沈新就业中高等教育毕业生，毕业之日起5年内，在沈无房的，申请公租房不受收入条件限制。
此外，《草案》中提出，公租房将实行物业化管理，物业服务费标准暂定每月每建筑平方米0.5元。物业服务包括对公租房、共用部位、共用设施设备及其配套用房进行定期检查、维修、养护，保证房屋正常使用，同时还应当加强房屋安全管理，及时排除安全隐患，保证房屋安全使用。
为弥补公共租赁住房物业管理费用不足，房屋产权单位可以暂按每月每建筑平方米0.5元从租金中提取管理费，用于物业日常管理开支。公租房采暖费由房屋产权单位承担，并从房屋租金中提取缴纳。
在退出管理方面，经复核不符合准入条件的家庭,应当取消保障资格，应退出公共租赁住房保障。以弄虚作假等不正当手段获得租赁补贴或者实物房源的家庭，将由沈阳市住房保障管理部门取消其保障资格，停止发放租赁补贴或者收回公共租赁住房，并记入信用档案，自该家庭退出保障之日起5年内不得重新申请保障性住房。
