“地点位于自贸区内，现在人们对这个区域的房产需求量不断增加，再过一段时间我们可能会涨价，要买房就抓紧吧。”在4月20日开幕的中国·沈阳2017春季房地产展示交易会上，位于沈阳市苏家屯区的一家楼盘营销负责人对购房者说。
为抢占政策先机，辽宁自贸试验区沈阳片区刚刚揭牌，已经有大量企业在自贸区内注册，随之将涌入自贸区的还有大量的企业员工。该区域内的楼盘也看到了这个巨大的利好。记者在房交会现场看到，为吸引购房者，多家楼盘打出了“自贸区”的概念。
对于“自贸区”带来的利好，一家楼盘营销人员说：“首先，自贸区揭牌后，基础设施必将更为完善。其次是随着自贸区内企业的增加，企业员工对自贸区内住房的需求量也将随之上升。第三就是随着政策的出台，自贸区内的门市也将身价大增。”
市民李先生说：“公司刚刚在自贸区注册，我想在浑南买一个100平方米左右的小三室，能一家三口住，而且上班比较方便。之前已经看好了，就一直在等这个房交会。算了一下，能省4万多元钱，特别划算、合适，今天就准备出手了。”
自贸区沈阳片区范围包括浑南区和苏家屯区部分地区，附近有40多个楼盘，例如苏家屯区南京南街、沈阳体育大学周边等地。沈阳房交会组委会相关人员对记者说，近期所谓的自贸区楼盘的确销售火爆，4月16日开盘的一家楼盘当天就成交600多套，有的楼盘房价涨了超过1000元/平方米。如果在区域内近期没有大面积的土地供应，那么在自贸区概念影响下的楼盘房价还会有上涨空间。
为了促进房产消费，本次房交会上，一些楼盘特别推出了特价活动。一家新南站附近楼盘的营销总监说：“我们推出了40至60平方米不等的公寓型产品，单价3000元。在房交会期间，给出的优惠是每平方米200至300元，可能‘过了这个村就没有这个店’了。”
和房地产开发商的普遍乐观相比，一位房产业内人士却认为，沈阳市的房产市场一直在比较合理的区间内健康发展，无论开发企业的宣传点打在哪里，最终决定房价的还是市场供需情况。目前从整体看，沈阳房产市场依然是供大于求，自贸区揭牌必然会对周边房价起到拉动作用，但不会出现暴涨的现象。
房交会组委会负责人表示，沈阳春季房交会是一年当中首次全市层面的房交会，也是房地产市场的风向标。从整体看，沈阳的房价有小幅度上涨，特别是在“一河两岸”板块、自贸区板块、新南二环等地，这些区域房价上涨也和品牌楼盘不断入驻、交通不断完善等因素有关。
一位刚需购房者对记者说：“自贸区等概念对我们普通人来说意义不大，而房交会对我们刚需来说的确是买房的好时机，我们购买特惠房源能省五六万呢！”
当日，房交会接待购房者1万余人，本次展会将持续到本周日结束。
链接 房交会三项补贴最高省3万
“房交会特惠房交易区”共推出房交会特惠房源572套，购房人购买特惠房源可享受房交会“价格补贴、置业补贴、家装补贴”三项优惠政策。价格补贴最高3万元，补贴款从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。置业补贴，90平方米以下按购房款(下同)1%全额补贴；90至168平方米按1.5%的50%补贴。家装补贴，按装修房屋建筑面积计算，每平方米补贴50元。
