浙江在线7月16日讯7月2日，围绕“房住不炒”，杭州发布了楼市新政。其中最引人关注的变化是进一步加大对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/m2以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
这让刚需无房家庭买到房的几率大增。热盘和光尘樾最后一期刚刚结束摇号登记，这次提供给无房家庭的房源多达72套，创了新高。
多次“万人摇”的热盘和光尘樾
这次供无房家庭房源量创新高
位于良渚板块的保利融信和光尘樾，房源均价2.5~2.6万元/m2左右，一直受购房者青睐。在这次新政前，和光尘樾有过10次开盘，其中3次是“万人摇”。从历次中签率看，8次低于2%，最低的一次中签率仅0.78%。
7月8日，和光尘樾领出了最后一张预售证，共计143套房源。截至记者发稿，和光尘樾尚未公布购房意向登记公示，不过据报名购房者表示，置业顾问告诉她大概有17000人登记。
该楼盘5月份开盘时加推房源44套，对无房家庭的倾斜比例仅20%，即9套，而报名无房家庭1219组，无房家庭首轮中签率仅0.74%。而此次加推对无房家庭倾斜比例达50%，即72套房源，是上一次的8倍，也是历次来最高。无房户中签率提升也是大概率事件。
楼市新政效果较明显
摇号楼盘中签率普遍大增
此次杭州楼市新政除了加大对无房家庭倾斜比例，还明确一户购房家庭同时只能参与一个楼盘的摇号登记。双管齐下，对楼市的影响还是颇为显著的。
截至记者发稿，摇号补丁发布后领出预售证的均价3.5万元/m2以下并且已经结束报名登记的楼盘有18个，其中6个楼盘需要摇号。但摇号中签率普遍上升，德信时光之宸、城南银泰城、东原德信九章赋的中签率都创下各自新高。
德信时光之宸本次总体中签率46.4%，其中无房家庭首轮中签率高达80.37%，与最近一次（6月8日）摇号无房家庭首轮中签率12%相比，高了近6.7倍。
城南银泰城是为数不多价格在1字出头的楼盘，前一次（6月）摇号时无房家庭首轮中签率仅4.6%，而这次无房家庭首轮中签率达到10.57%。
在这18个盘中，有11个楼盘出现报名登记人数为0的情况。出现零登记通常有两个原因，一是高端别墅类项目，开发商方便安排客户落位；另一种是蓄客情况非常不理想，开发商干脆就以0登记。
不过在短短半个月内集中出现这么多零登记的楼盘，说明在新政的作用下，投资客想把房票用到真正的红盘上，刚需购房者也会结合自身情况慎重选择报名参与摇号的楼盘。
此外，不少楼盘的验资成本增加，有些从只需要存款证明变成需要冻资证明，例如城南银泰城、荣望轩等，另一些楼盘直接提高了冻结金额，例如和光尘樾，之前开盘都是统一冻资60万元，而最新这次开盘，要求首套冻资70万元，二套及一次性付款的需冻资140万元。
这些措施，在某种程度上剔除了之前购房者同时在多个楼盘重复报名的“泡沫”，让杭州楼市的摇号登记数据更为真实。
