香港新聞網4月7日電 據《澳門日報》報道，中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，去年底經濟持續回暖，物業市場回穩，雖然成交量暫未大增，但去年底起大額買賣及租賃成交均大幅增加，反映大企業及投資者信心增強。首季商舖總成交量預料約一百二十宗，涉及金額超過二十億元。去年十二月，商舖市況靠穩，不少大額投資者入市，大額成交忽然增加，以致單月總成交金額達二十五點六五億元，創近兩年高位。氣氛在一七年首季延續，皇朝西及中區這些一線旅遊區均有成交，呎價較大變化，明顯高出早前呎價水平。高士德、北區及氹仔區等一些中細價舖位較多的區份則變化不大，呎價穩定。
據統計局公佈，一月商舖市場成交約四十三宗，涉及金額約四點二一億元，推算首季商舖總成交量約一百二十宗，涉及金額超過二十億元。租務回穩，預計商舖最快下半年重拾升軌，建議投資者留意第二季。
寫字樓量價倍翻
目前寫字樓市場走勢如年初所料漸入佳境，首季量價均明顯回升。據統計局資料顯示，一月寫字樓市場成交約十四宗，涉及金額約一點一五億元，估計二月及三月有大額成交支持。推算首季寫字樓總成交量在六十宗以上，總涉及金額將超過六億元，均較去年同期升近一倍。因年初錄得有大手客戶一次購入廿多個寫字樓單位，總成交額高逾兩億元。在這宗成交影響下，一七年首季總成交額較過去一年所有季度高。
寫字樓價格亦傳來好消息，首季皇朝、新口岸、南灣等三個區份均呈回升趨勢，幅度介乎百分之三至十。租務市場從統計局數據可見，新公司成立數量按年減少，故租金方面暫未有新進展。預計第二季寫字樓買賣市場受鄰埠氣氛及企業趁低購買自用拉動影響，市場將繼續向好，價格將逐漸回升，累積年底或有百分之十五升幅。
工廈投資仍觀望
工廈市場方面，預計首季成交量約二十宗，成交金額約三億元。回顧近兩年工廈價格走勢，一五年成交明顯減少，不到一四年的四分之一，價格緩慢下調，加上鄰埠對工廈嚴厲規範等因素令投資者看淡；租金方面影響較低，累積跌幅僅百分之十五左右。踏入一七年工廈投資前景仍未明朗，若待回穩可能需再觀望一段較長時間。隨着大市氣氛轉好，由去年下半年起住宅市場一片向好，因買家觀望兩年，加上新盤推售誘發市場購買慾爆發，為住宅市道帶來生機。在此氣氛帶領下，估計工商舖市場亦會在今年下半年開始踏入爆發期，不少零售租戶已重啟發展計劃，大企亦有趁低購買辦公室的意向。在大額成交增加、住宅市場率先轉好等因素推動下，相信下半年工商舖市場會逐漸向好。(完)
