香港新聞網5月31日電 據《澳門日報》報道，過去幾年樓價高位徘徊，居於自置物業的住戶減少，但供款住戶、平均供款大增。據統計局早前公佈的二○一六年中期人口統計結果，一六年須支付按揭供款居於自置物業住戶較一一年增24.9%至41,207戶，每月平均供款11,054元，較五年前的7,173元升54%。有學者表示，過去五年本澳處低息環境，加上限制樓按借款，整體供率比率不算高。但今年料隨美國進入加息周期，供款額將增加，影響居民日常消費力。
12.4萬戶居自置物業
中期人口統計結果顯示，居於自置單位(單位屬住戶成員物業)的住戶有124,126戶，佔住戶總數66.2%，較一一年跌4.6個百分點。居於自置私人房屋的住戶佔56.2%，較五年前顯著跌6.4個百分點；居於自置經濟房屋的住戶則增1.9個百分點至10%。由於近年社屋供應增加，以及居澳外僱人數上升，令租住單位的住戶比例較五年前增1.3個百分點至25.8%，有48,481戶。居住在僱主提供的單位有2,290戶，較五年前微跌0.2個百分點至1.2%；居住在其他(如免租等單位)的住戶則大增1.2倍至12,721戶。
居於自置單位的住戶中，無須支付按揭供款的有82,919戶，佔66.8%，較一一年減5.6個百分點；須支付按揭供款的則升24.9%至41,207戶，佔33.2%。按揭供款金額亦有所提高，住戶每月按揭供款中位數為9,000元，較五年前的5,390元升67%。住戶每月支付的住宅按揭平均供款為11,054元，當中私人房屋住戶每月平均供款12,363元，經濟房屋住戶為5,013元。
加息周期憂供款添壓
學者表示，去年住戶月入中位數3.4萬元，較一一年上升逾43%，去年住戶每月供款中位數9,000元，按年升逾6成，換言之收入增長跑輸供款增長。整體而言，佔住戶開支不足3成，比例尚算不高。不過，一一年起樓價高位徘徊，政府推出樓按指引，限制借貸比例，已變相局限供款額增速，特別是過去五年低息環境持續，供款率才可保持較低水平。
美聯儲局即將舉行議息會議，市場普遍預期今次將續加息0.25%，港澳銀行終會跟隨美國加息，意味着今年進入加息周期。明年美聯儲局續加息，倘明年底前美國再累計加息1%，本澳住戶每月供款料增一成或以上。隨着加息幅度擴大，對住戶日常生活消費影響將逐漸浮現，特別要留意(完)
