香港新聞網4月3日電 據澳門《華僑報》報道，澳廣視時事節目《澳門論壇》昨探討都市更新議題，當中，就備受關注的一個關鍵問題是樓宇重建比例之訂定。都更會相關專責小組早前提出建議，降低樓宇重建的業主同意比例，因應樓齡及特別情況，由目前必須百分百同意贊成分別降低九成至八成不等，但社會也有擔心會剝削了小部份業主的權益。而在論壇上，應邀的所有嘉賓則一致贊成降低比例，認為大部份人的利益應該優先保障，並指舊區環境惡劣極需盡早改善，希望政府盡快立法及落實都更政策。
另一方面，有報稱來自祐漢區的居民在論壇上指，舊區環境極惡劣，希望盡快重建；又認為重建工作應由政府主導，以及原區安置舊居民。“政府需有作為，訂出一個時間表，讓祐漢居民宜居。”不過，也有市民不認同都更會相關專責小組的降低樓宇重建的業權同意比例建議，直指澳門居民的住宅不受侵犯，三十年樓齡就成舊樓值得商榷，政府需小心處理。
論壇嘉賓的都更會委員黃承發表示，按照現行法律規定樓宇要取得百分百業主同意才能重建，這在一定程度阻礙了舊區重整的工作。他指，很多時候因為無法找到樓宇個別單位的業主，就令到整個樓群或片區無法發展，因此，提出有關建議，希望危樓或涉及重大市民利益時，可以較易地實行重建方案。
另一位身兼都更會委員及律師石立炘就認為，每個方案都做不到完善，這要看政府和市民有否決定實施都市更新而有所取捨。他指，有一個完善的上訴機制可以避免一些爭議和疑問。當中在法律框架下，可否建立代理制度？如無法找到業主時，由檢察院或獨立第三方作代表。他又表示，過往舊區重整諮詢委員會有一套法律草案，值得都更會參考。
一直有關注舊區重建議題的直選議員施家倫認同降低比例，他表示，舊區重建和都市更新已經討論了很長時間，舊區居民期望有好的環境，市民好期望可以做好舊區重建。他認為降低重建比例最重要是保障市民權益，社會有共識後，政府的工作會輕鬆好多。他亦批評政府在舊區重建工作的進展一再拖延，且目前連立法時間都未有，強調要立法先行。
街總社會事務委員會副主任沈景雲就指出，都市更新應保障大多人的利益，舊區居民每日面對環境衛生惡劣，治安差等問題日益嚴重。他促請都更法律盡快出台，早日解決困擾舊區居民多年的問題。(完)
