上海市房地产科学研究院副院长博士
据《劳动报》报道，上海这样的特大型城市，对于解决蓝领住房问题没有“一招鲜”。但是，目前比较集中的问题是没有相应的住房产品供应，这个症结可以通过三方面的渠道进行改善。
其一，是有条件的产业园区配建“职工宿舍”或“蓝领公寓”。其实在2016年3月，上海出台的关于《进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》中就曾提出“多渠道筹措人才公寓住房”，其中明确，“产业类工业用地配套建设租赁房等生活服务设施的，其建筑面积占项目总建筑面积的比例从7%提高到不超过15%”。从中不难看出，产业园区配建“租赁房”的上限提高了一倍，说明政府已经意识到了蓝领职工居住难这一问题。
其二，允许改建房屋用于租赁。国务院办公厅去年出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》指出，“允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。”不过，此条例目前在上海还没有可以执行的细则，具体实施还要根据上海实际情况。
另外，是否可以探索利用农村集体用地建面向蓝领工人的租赁房。例如北京今年就加大了集体土地建公租房的步伐，并提出在未来5年，将在1300公顷的土地上建设50万套公租房，土地将主要通过集体建设用地解决。
