据《劳动报》报道，上海上个月新房价格与6月份持平。国家统计局昨天公布了上个月70城房价数据。7月份，一线城市房价趋于稳定，二三线城市房价环比涨幅明显回落，调控措施进一步显现成效。
沪7月新房同比价涨8.4%
根据国家统计局发布的数据，上海上个月新房价格与6月份持平，同比涨幅收窄到8.4%。在四个一线城市中，北京和深圳新房价格环比分别下跌0.1%和0.2%，广州新房价格则环比上涨0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时指出，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。
房价降温城市在增多
从70城数据来看，7月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的城市有9个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下跌的城市有11个，比前期增加2个。房价降温的城市在增多。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，在调控的背景下，商品住宅成交面积持续迎来小幅回落。“具体到上海，由于过了半年中考时期，房企推盘上并不积极，尤其是7月中下旬，先出台新房开盘摇号细则，紧接着公布新房销售施行‘一价清’措施，市场要有消化过程，房企也在观望，故7月投放不多。受制于供应，故新盘成交量只有67.2万平方米，环比减少2%，同比下滑45.1%，而这一数值是近7年的同期新低。市场交易意愿不高，新盘定价上房企也不愿做进一步让步，所以新盘价格指数环比呈现走平。”
展望后市，他说：“进入7月后信贷有进一步收紧趋势，上海首套房利率优惠收紧，普遍在9.5折以上，标准利率甚至1.1倍利率的银行也多了起来。加之放款时间有不同程度增加，对买家而言增加购房负担，并且由于不能确定贷款资金到位时间，在价格谈判方面也处于被动低位，因此入市意愿并不强。从趋势来看，随着8月成交量进一步收缩，上海房价指数还有小幅下滑可能。”
