财联社11月17日讯，财联社此前曾独家报道发改委、住建部将严查15城楼市，剑指商品房价格操纵。11月17日，财联社获悉住建部已于11月中旬开始率队赴相关省市检查。
一家全国性房企营销总监证实，住建部率领的交叉检查组已经在广州展开工作。
“检查已经开始了，这几天还在查，据说下周一结束。”广州中原地产项目部总经理黄韬透露，由于中原代理的楼盘也在此次检查范围内，因此对检查情况有一定了解。
“检查组通过明查加暗访的形式进行检查。期间，检查了广钢、广纸等片区的项目。现场有录音、录像，但现场并不表态、也没有结论。” 黄韬说，“因为检查组的到来，部分售楼处暂停销售，可能对广州楼市产生短暂影响。”
海南一位知名开发商也表示，目前交叉检查组已经在海口展开检查，内容包括核对销控、抽查楼盘合同，以及检查代理公司执照合同等。
11月3日，财联社获得的一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》显示，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。
交叉检查重点城市包括北京市、广州市、南京市、苏州市、杭州市、嘉兴市、合肥市、济南市、青岛市、郑州市、长沙市、佛山市、海口市、三亚市及西安市。也就是说，涉及9个省中的14城，以及北京这一直辖市。
上述工作方案称，检查组会同当地省级价格部门、住建部门采取暗访、突击检查等方式开展检查。具体到人员安排，各相关省市价格主管部门派出6-8名执法人员，与住建部派出的执法人员组成联合检查组。各相关省市价格主管部门、住建部门同时抽调1-2名检查人员配合进驻本地的检查组开展检查，做好调查取证及相关工作衔接。
而交叉检查分组情况则显示，北京由浙江带队检查，江苏由山东带队检查，浙江由广东带队检查。(详见下表)
此次价格检查的重点包括：销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利，以及其他违规行为。
上述工作方案还显示，发改委、住建部将公开曝光查处案例，探索建立联合惩戒机制。
“两部委既然下发文件了，就会检查。在检查过程中去发现有没有违规操作行为，有哪些违规行为。同时，结合检查经验，针对性的去考虑商品房价格怎么控制、既定价格如何落实处等。”原住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对财联社表示。（陈业|财联社）
媒体：两部委严查北京等15城楼市 剑指价格操纵
财联社11月3日讯，继10月25日发改委、住建部联合发布通知之后，日前，一份《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》(下称“工作方案”)流出。这份抬头同样印有发改委与住建部的文件，经财联社核实，内容属实。
该工作方案称，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。交叉检查重点城市包括北京市，江苏省南京市、苏州市，浙江省杭州市、嘉兴市，安徽省合肥市，山东省济南市、青岛市，河南省郑州市，湖南省长沙市，广东省广州市，佛山市、海南省海口市、三亚市，陕西省西安市。
工作方案称，各相关省市价格主管部门会同住建部及时摸清重点城市热销楼盘相对集中的地区，具体位置和楼盘基本情况，以及本区域有影响力的二手房销售中介机构的基本情况、具体位置，并于11月6日前将相关资料分别发至发改委价监局、住建部市场监管司。
实际上，去年11月10日至12月10日，发改委和住建部也联合开展过商品房销售明码标价的专项检查，并在今年5月通报了专项检查的结果，有25家房企受到查处，并被罚款共计约163万元。
