原标题：穿金路煤机厂或拆迁日前发布招商引资公告，开发商和拆迁时间尚不清楚
穿金路煤机厂现在是别具特色的工厂文创园
提起昆明煤机厂，相信很多老昆明人都很熟悉。近年来，随着餐厅、咖啡店、茶吧、运动馆等一批项目入驻，昆明煤机厂也成为了一些文艺青年的“网红打卡地”。日前，云南产权交易所官网发布了“云南锡业集团(控股)有限责任公司2019年度招商引资公告”，其中昆明市穿金路煤机厂开发合作项目一石激起千层浪，项目一旦招商引资成功，穿金路煤机厂将整体拆迁。
商家忙推年夜饭忽传消息要拆迁
记者了解到，昆明煤机厂位于穿金路721号，已于2007年12月政策性破产。几年前，原来的老厂区、车间、厂房经过装修改造，摇身变成了风格各异的餐厅、咖啡店、茶吧、运动馆、画廊等。经过几年运营，目前这里已经聚集了百余商家，逐渐成为昆明市一处别具特色的工厂文创园。临近春节，就在商家们忙着推出年夜饭之际，却传来要拆迁的消息。
据云南产权交易所官网发布“云南锡业集团(控股)有限责任公司2019年度招商引资公告”显示，云锡集团2019年度共有11个项目面向社会招商引资，寻求合作伙伴，其中引入战略合作项目5个，股权合作项目4个，合作开发项目2个。其中，昆明市盘龙区青云街道穿金路煤机厂项目赫然在列。
16日中午，记者在该文创园内看到，为了迎接即将到来的餐饮旺季，不少商家展开了年夜饭宣传活动。虽然看不出拆迁迹象，但提及此事，大家都表示已经知道了，微信群里这几天都在谈论此事。
春节前正常营业拆迁时间暂不明
穿金路煤机厂何时拆迁？一旦拆迁，商户将何去何从？记者了解到，煤机厂内目前有100多家商户，多数是和1958文化创意产业园招商运营中心(以下简称运营中心)签订的合同，少数直接和云锡龙马公司昆明分公司签的。运营中心相关人员表示，到目前为止他们没有接到过相关通知，还不清楚拆迁这件事。
据云锡地产人员介绍，目前还没有确定由哪家公司来进行开发，所以在春节之前商户都可以正常营业，待确定后会下发正式文件给商户。
“这个地方肯定是要开发的，只是具体何时拆迁，目前我们还没接到上级通知。”云锡龙马公司昆明分公司相关负责人告诉记者， “在签订合同时，我们已告知商户，这一片区未来要拆，建议他们不要投入过大，租赁合同也是一年一签。”
该负责人还介绍，早在去年年底，他们就接到上级通知，停止与商家续签合同，这也释放出了项目即将启动改造的信号。目前公司正在与商家进行协商，一旦启动改造，商户肯定全部要搬走。
新闻多一点
据公开资料对煤机厂开发合作项目的描述是：项目主办单位为云南锡业房地产开发经营公司(以下简称云锡地产)。项目用地分煤机总厂和二分厂两个地块，一级开发整理的土地面积为210.09亩，二级开发的净用地不少于120亩。项目沿穿金路土地为商业用地，其余地块为居住用地。初步规划指标容积率4.4，绿化率31.7%，建筑物高度100m以下。云南锡业房地产开发经营公司现已取得该项目土地一级开发整理的资格，目前正在进行项目土地一级开发整理的基础准备工作。经济效益分析显示：随着昆明房地产市场的企稳，项目附近楼盘近期住宅开盘价高达18000元/㎡，项目具有较大开发价值。经初步估算，年投资收益率约11%，项目投资回收期约10年。
而需要注意的是，早在2017年8月，云锡集团就将云锡地产100%股权转给了国企云南磐恒置业有限公司，而云南磐恒置业又是云南国有资产经营有限公司百分之百控股的企业，所以云锡地产虽然企业名称中仍有“云锡”二字，但与其原来的母公司云锡集团已经没有股权关系。 (记者 王磊 期俊军 摄影报道)
