温州市国土资源局近日透露，今年第二季度市区将挂牌出让经营性用地9宗共720.58亩，其中纯住宅用地4宗274.5亩、商住用地3宗418.6亩、商服用地2宗27.48亩。其中最受业界关注的就是中央绿轴、滨江商务区桃花岛的2个百亩组合地块。
据介绍，二季度出让的住宅用地，鹿城区有2宗共338.39亩，瓯海区有4宗共242.71亩，浙南产业集聚区有2宗共124.48亩，瓯江口新区有1宗为15亩。
其中最受市民关注的就是鹿城区推出的滨江商务区和中央绿轴热点板块的2个地块。2个地块的性质均为商住用地，且都是多个小地块结合的组合地块，面积都在百亩以上。
桃花岛T01-06B地块、滨江商务区12-02、12-05地块，位于学院东路和会展路交汇处，面积达129.75亩。其中，桃花岛T01-06B地块是住宅用地，其他是商服用地。业内人士分析：“这块地位于滨江商务区的核心区域，区位优势强，唯一的缺陷是没有江景。虽然附带商服，但好在住宅面积比较大，所以房开还是比较青睐的。”
城市中央绿轴F-01、F-02a、G-22、D-19、D-24、D-29、D-31、D-34地块，位于温州大道和府东路的交叉区域，面积达208.64亩。该组合地块分布在世纪公园周边，G-22、F-02a地块为住宅用地；其余皆为商服用地，像F-01地块是布局五星级酒店、D-29地块是商业综合体用地，旨在以世纪公园为核心，打造新一代城市中轴商圈。温州好望角房产策划机构有关负责人说：“这组合地块是以商服为主的，主要是作为中央绿轴的生活配套，比较适合开发综合能力强的外地房产大鳄来操作，本地房开可能兴趣不大。”
“你会发现，二季度的地块区位都比较好，而位置好的地块，政府都采用了‘捆绑’出让的做法。滨江商务区和中央绿轴这2个地块都是商服加住宅的组合地块，政府通过这样‘捆绑’出让的做法，有利于商服地块的出让。”房产业内人士分析，因为目前写字楼等商服市场比较冷淡，在房开看来商服是‘累赘’，但是为了获取区位好的住宅用地，也不得不出手。
