今天上午，十八路地产诸侯齐聚兴市绍兴柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅，虎视眈眈柯岩C-32地块。最终，绍兴楼市来了“新玩家”，闽系巨头阳光城以总价19.79亿元；楼面均价1.2万元的报价力压竞争对手,土地溢价率高达95.82%。
这块地引来18路开发商
柯桥土地市场在1月20日有过一波高潮，当时出让三块地，出身诸暨的开发商祥生以平均溢价率140%的大手笔收入囊中，此后4个月，柯桥楼市再无波澜。
或许是压抑得太久了，或许是近期利好消息频出吊高了开发商的胃口，24日的这次拍卖会吸引了18路商家，他们分别是:
1号.德信 2号.大家
3号.碧桂园 5号.中梁
6号.阳光城 7号.广宇
8号.中天 9号.杭房
10号.富力 11号.招商
12号.龙湖 13号.元垄
15号.景瑞 16号.金昌
17号.保利 18号.合景
19号.金地 20号.宝业
这块地有多火
一个半小时才见高下
拍卖会从上午9：30正式开始，简单的预热之后各大开发商就进入刺刀见红的“肉搏战”，现场举牌此起彼伏。
经过一个多小时的竞价，金地、招商、阳光城和龙湖四巨头逐渐脱颖而出，17亿、18亿的整数关口先后被突破，进入19亿元之后，大家逐步谨慎起来，毕竟此时楼面价已经突破了1.1万元。
举牌第303轮，当阳光城喊出19.79亿的价格后，再无举牌，尘埃落定。
这块地为何这么火
低密度普通住宅稀缺
柯岩C-32地块受到广泛追捧，与其特色密不可分。
地块紧邻柯岩风景区，高尔夫球会所，周边风景秀美，空气清新，交通便利，是一个自住投资两相宜的位置。自从萧甬铁路柯桥城区高架抬高后，柯岩、柯桥实现“南北同城”，柯岩近几年的发展进入了快速通道。尤其是柯岩酷玩小镇、绍兴黄酒小镇、东方山水风情乐园等大型项目的引进，柯岩板块的人居价值进一步提升，该板块的投资含金量也在提高。
随着“城中村围剿战”的不断推开，拆迁地块越来越多，而周边的房源却远远跟不上拆迁后百姓的需求，使得周边住宅交易活跃、畅销甚至紧俏。但目前柯岩的楼市供给侧，别墅排屋项目比比皆是：越都名府、康郡到唯美品格、嘉华馥园、蓝天玫瑰园、景瑞望府、御江山等，但普通住宅项目并不多，特别是容积率在1.1～1.3的低密度普通住宅项目，更为稀缺，这也提升了这块地的性价比。
阳光城集团
这块地的新主人“阳光城”是何方神圣
阳光城集团（上市代码：000671）是阳光城控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2016中国房地产开发企业500强TOP20。
以“缔造品质生活”为企业使命，以“最受尊敬的成长性房地产企业”为愿景，阳光城集团定位“高成长性精品地产运营商”，通过“精准投资、高效运营、适销产品”三大核心竞争策略，贯彻开放、合作、共赢理念，稳健运营、持续进取，努力实现有质量的增长。
2016年，阳光城集团完成“3+1+X”的布局战略，在领跑大福建的同时，着力深耕长三角、京津冀和珠三角三大经济区域，并择机进入优质战略机会城市。在已布局北京、上海、深圳、福州等9个重点城市的同时，新进入广州、佛山、东莞、长沙、成都、郑州、武汉、南昌八个核心城市。截止2016年底，在手总土储规模达1700万平方，储备货值超3000亿元。
行业背景
上次柯桥拍地 平均溢价140%
1月20日上午，柯桥城区G-33、G-47a和G-48地块正式拍卖。
现场集合了祥生、融创、保利、金地、金昌、龙湖、中天、勤业、佳源、光明、恒发（嘉华）等二十余家房产大鳄参与竞拍土地。
最终，绍兴祥生集团一举拿下本次拍卖的柯桥城区3宗宅地，总价16.01亿元，总建筑面积约28.5万方，综合成交楼面价5619元/平方米，平均溢价率高达140%，成交地价最高6741元/平方米。
