房地产是我国钢材消耗量最大的行业。正常的项目，从开工到竣工历时6-18个月不等，其中新开工的1-3个月单位面积的耗钢系数最大，完成地基工程后耗钢系数会降低到之前的1/3以内下。由此可见，每个月的房地产新开工数据是我国钢铁行业需求端的主要增量。
房屋销售增速对新开工增速具有领先意义：销售数据领先新开工数据6个月。
如下图所示，房屋销售同比增速周期与新开工数据基本一致，且领先6个月左右。从统计局最新公布数据显示，2月份我国商品房销售面积累计同比已经跌破0轴，新开工数据同比增速也大幅回落。从该指标看，后市房地产新开工面积增速仍将继续回落，并且大概率击穿0轴，出现负增长。
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