南方日报讯 （记者/张峰）8日深夜，惠州市政府发布新政启动“限售”，并针对投机炒房、变相涨价和捂盘惜售等市场行为予以严厉打击。开发企业是否及时贯彻执行？对此，市房管局成立市场检查小组针对区域在售楼盘进行动态检查，规范市场经营行为。
17日，市房地产市场监督管理工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平带队，检查组正式展开行动。检查组先后来到汇显泰华园、富盈公馆和中信水岸城等楼盘，尽管楼盘在检查中存在工程进度公示滞后表现，但楼盘价格公示和信息公开工作受到检查组的认可。袁贵平表示，经过前期市场的调控规范，楼盘信息公示已得到改观，违规现象明显变少。后续检查将持续，让市场环境得到良好的保持，使得行业实现平稳健康发展。
突击检查持续到月底
“房子是用来住的，不是用来炒的。新一轮市场检查将严肃查处商品房销售违法违规行为。”袁贵平介绍，检查会持续到月底，将对惠城区、仲恺高新区所有在售楼盘进行突击检查。
检查组一行先后检查汇显泰华园、富盈公馆、中信水岸城等多个楼盘项目，主要检查楼盘销售信息公示是否规范；是否实现明码标价，及时展示“一房一价表”；以及是否存在捆绑销售、额外收取团购费、渠道费等变相加价的行为。此外，在具有引导性质的信息发布和广告宣传内容上同样作出要求。
相较于2016年的调控巡查，受检楼盘销售行为规范程度明显加强，但仍有待完善。检查中发现，汇显泰华园并未按照规定每月5日前及时更新项目工程建设的进展，而同样的情况在富盈公馆和中信水岸城均有存在。另外，富盈公馆项目因未及时公示中介代理销售委托书也被提出改正。
“这只是一个开始，后续检查将延伸到整个市场。”袁贵平介绍，当前部署的只是城区范围，各县区在后续市场将及时跟进。
违规楼盘将被“锁盘”
结合首日楼盘检查的表现，袁贵平直言问题比以前少了很多，这表明市场确实规范了。他表示，经过前期调控规范，违规现象减少，市场环境有了明显改善。
不单是信息公示的完善，对应新政严厉打击的捂盘惜售、捆绑销售等行为，检查小组组长卢秋贵表示将重点检查。检查组将会采取电话访问和走访的形式进行核实和处置。他介绍，根据检查结果，检查组将会现场给开发商下发整改通知书，要求开发商在7至15天内完成整改。整改期间，楼盘将被“锁盘”，企业在整改期内整改好可恢复业务，如未能按时整改，开发商将会被列入征信系统黑名单。
在时效问题上，袁贵平直言尽管部署检查周期到月底，但房地产市场检查会成为常态，以后会定期或不定期展开，促使开发企业不断规范和完善自己的行为。“一方面让开发商引起重视，另一方面表明政府规范市场的决心。”
袁贵平同时表示：“市民投诉的楼盘，我们会重点检查。”他表示，全市数百个在售楼盘，检查组很难发现所有问题，欢迎广大市民进行监督，共同维护市场的平稳健康发展。
