近日，海口市某小区的业主们向我们反映，说物业在没有征得业主同意的情况下，随意上涨小区地下停车场车位的租金，而且上涨幅度惊人，这一做法，令业主们非常不满。
之前，小区的地上停车费一直是150元每月，而地下停车租赁费一直都按照购房合同写的每月300元履行。可眼看到6月份，开始续交停车位租金了。结果，小区物业一纸告知书，通知大家，自6月1日起，小区的地下停车位租金上调至每月500元，这么一来，业主们一年单停车费就要支出6000元。
物业的负责人称，停车费是由物业和开发商共同收取。不过，物业只收取其中的50元作为服务费，剩下的都归开发商所有。做出涨价决定，是开发商董事会一致通过的，他们只是负责把消息通知到各位业主，至于原因，还得问开发商。可是记者多次试图与开发商取得联系，开发商都未能出面。最后，一名自称是负责销售的工作人员，找到了记者。
据这名销售人员介绍，小区地下一层停车场的产权归属于开发商。所以，根据购房合同上的内容，地下停车租赁费的价格可由开放商根据市场调节定价，这是小区所有业主在当初都签订好的。
一句“按市场调节定价”，给了物业、开发商涨价的自由。物业开发商一家亲，更是让开发商借机制定了很多霸王条款。根据上文中多次提到的周边小区，普遍都涨价的现象。我们的记者也对周围的几个小区展开了调查。
利亨花园小区位于万先生所在小区的正对面，两个小区无论从位置、价格还是配置，都基本相当。但是利亨花园小区的停车费，从2013年一直以来都是固定的90块钱一个月。虽然偶尔业主们投诉，外来车辆会抢占车位，但是，多年来，亨利花园小区一直保持这个价格不变。现代花园小区是周围停车费较高的小区，但是小区的停车位一直以来，都保持地下250元一个月，地上200元一个月的价格。但业主们表示，这个价格，他们可以接受。
国华公寓是万先生所在小区附近的一个老小区。家家户户几乎都配有一辆车，停车难是这类老小区业主们最头疼的问题。但是，就是在车位稀缺的情况下，小区的停车费也依然维持在90元每个月。所以，从记者调查的情况来看，周边小区，并未出现停车费上涨的情况，而且，最高的，也没有超过250元。那么，万先生所在的小区，要涨停车费的理由和原因，到底是什么呢?这样的价格，还有没有商量的余地呢?
物价局曾就此事多次协调，可小区开发商始终不肯露面。同时，物价部门还表示，按规定企业有权根据市场调节，自行定价。
那么，万先生以及其它业主到底该怎么办呢?随后，记者也就这个情况咨询了律师。
律师建议，虽然地下停车费的市场放开，但业主委员会仍然有权利，与物业以及开发商进行协商，另外，也可以在协商过程中，邀请物价、工商等部门参与，帮助协调。如确实协商不下，可通过法律途径，维护自身权益。
