昨日上午，南京两场公证摇号售房的网络直播，高峰时吸引超过8万名网友在线观看。
这两场直播之所以引人注目，不仅在于它标志着南京正式步入公证摇号买房时代，而且按照直播前南京市司法局公证管理处处长刘琨的话来说，南京的公证摇号售房在全国范围内是首次举办，将起到代表示范作用。
俨然，南京这一售房新举，在国内也具有一定的风向标意义。
依照南京的售房新思路，由司法和房产部门建立联动机制，当住宅楼盘和住宅用地上的公寓楼盘供小于求时，开盘时均须公证摇号。当地希望以此举杜绝开发商卖房时内定名额以及“一房难求”楼盘暗中滋生的“房号”现象，还市场公开、公平、公正的买房环境。
江宁的东城金茂悦和南站的万科大都会两家楼盘，首批申请公证摇号售房。南京公证处对开发企业提交的公证申请进行了预审查，此前一天，已在官网上对经南京市房地产市场综合执法办公室审核确认的《报名摇号清册》和楼盘摇号规则进行了公示。
昨日上午，在南京公证处办公地，两家楼盘的公证摇号相继举行。摇号现场除公证处相关工作人员外，还邀请南京市司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、市民代表、行风监督员、申购人代表、开发商代表等，行使现场监督权力。
摇号采用南京公证处自主研发并经检测合格的摇号软件，相关电脑设备和软件均提前封存好，现场三位公证员互相监督。电脑现场拆封，摇号软件也是现场安装，且摇号软件为单机版软件，无联网功能，可保证摇号公正性。
另经南京公证处严格审核，东城金茂悦摇号名单中剔除了19个不具备购房资格的摇号名额，实际参与摇号名额356个；万科大都会则剔除了2个摇号名额，实际参与摇号名额267个。
上午10点，东城金茂悦公证摇号。公证员首先宣读公证摇号规则，随后仅花费约3分钟，356个选房顺序号30个一组，一一在电脑屏幕上摇出。万科大都会公证处摇号于上午11点半举行，这家楼盘的选房顺序号仅用不到2分钟便摇出。
按照南京司法部门的介绍，摇号结果现场公示、摇号过程现场直播和全程录像，排除任何人为操控和暗箱操作的可能，做到“三公”（即公平、公正、公开）和“三严”（即严审可售房源、严把申购资格、严密摇号流程），保障了购房群众合法权益。
对于这两场公证摇号所使用的电脑设备，南京公证处随后已恢复出厂设置，清空一切数据，保证设备的清洁性和公正性。在摇号结束后，现场公证处人员已及时将摇号使用的电脑和软件进行封存，封存时间为7天。
上午摇号结束后，上述两家楼盘均在当天下午3点开盘选房。万科大都会分两天时间选房，该楼盘销售的精装房均价34034-36505元/平方米，记者发现选房人大多心态从容，表示主要看有没有心仪的房型和楼层，如果选不到就会放弃。
东城金茂悦所售住宅均价约24412元/平方米，为有效杜绝客户在现场大量聚集，确保现场人数可控，并给客户足够的选房时间，该楼盘特采用分批次选房方式，每批100组客户办理选房及认购手续。在这家楼盘销售现场，购房人同样较为淡定，与之前排长队、焦灼抢房的景象确实形成一定反差。这也从一个侧面看出，调控多策并举背景下，市场心理预期已发生一定变化，一味看涨抢购的少了，楼市真实需求实已有所下降，公证摇号售房等整治市场环境的手段，目前来看也展示出政府部门的公信力，进一步安抚市场心理，对于市场平稳健康发展有益。
本报记者 汪晓霞
