交汇点讯 南京网上房地产数据显示，截至2017年5月31日24：00，2017年5月南京新房仅成交6095套，环比4月（南京楼市新房成交5461套）上涨1成多，同比2016年5月南京新房成交15427套，下跌6成多。据365淘房统计，2017年5月，南京楼市仅有13盘推新，与4月底统计的5月预计59盘推出超万套房源相去甚远。而且根据网上房地产发布的数据，这13家楼盘中，有的当天卖完，有的一周时间，才上传了19套认购数据。
江宁成交最火爆 江北一公寓楼盘7天仅去化一成
5月，南京楼市仅有海峡城、招商1872、世茂城品、中南山锦花城、新城香悦澜山、万悦城、宝隆城市广场、万达茂、明发财富中心、保利西江月、金象朗诗红树林、万科大都会、东城金茂悦等13盘推新。
5月13日，南京出台新政，规定新购住宅三年内不准交易，同时表态新房开盘意向人数大于房源数量的，由公证处摇号。受政策和公证处摇号细则影响，很多预计推新的楼盘延迟开盘时间。在5月的这波开盘中，江北的宝隆城市广场和城南的万科大都会为首次开盘的纯新盘，而万科大都会和东城金茂悦在5月31日开盘，为南京首次启用公证摇号的楼盘。
红五月江宁板块表现最为抢眼，成交量2822套位居全市各板块之首。此外，城北成交1245套数据排第二、江北成交1163套排第三，城中板块以认购41套，成交77套垫底。在单盘销售榜单中，仙林湖万达茂上传986套数据位列第一，江宁的万科翡翠公园上传666套数据排第二，城北的中海玄武公馆上传559套数据排第三。在新入市的几家楼盘中，成交并非像售楼顾问传说的那样火爆，记者查询网上房地产看到，像海峡城、世茂城品、中南山锦花城、新城香悦澜山都是已经售罄，但是像江北高新区的招商城市主场这样的楼盘，5月24日推出230套公寓产品，户型面积37-44㎡，开盘实际均价约13000元/㎡。目前南京网上房地产仅上传19套认购数据，去化不到1成。
6月又有46盘预报上市 实际入市量仍需实际考验
据网尚研究机构摸底，近期全市预计将有46盘超120万平方米房源上市。
从各板块上市量分布情况来看，“两江”板块仍是供货主力，预计新房供货量占全市总量的50%。其中，江宁板块以10盘22.7万平方米的规模位列“两江”之首，六合以18.3万平方米、浦口以15.5万平方米紧随其后。 江南六区新增供应达到38.9万平方米，其中城南预计5盘15.9万平方米、城北预计5盘14.9万平方米、仙林预计3盘5.9万平方米、城中预计2盘1.7万平方米、城东预计1盘0.6万平方米。
本轮上市楼盘中，高淳上市体量明显增大，近期将带来4盘15.3万方的房源，溧水也将增加4盘10.1万方房源。
不过这次的预报是否能够成真，根据前几个月的情况，加上公证摇号的严格流程和排序，还是存在不小的水分，不过可以肯定的是，刚需阵地有不少楼盘入市，城北、仙林、六合、溧水、高淳都有不少楼盘入市，刚需客群在6月会有更多购房机会，可以好好地选一选。
交汇点记者 刘娟
