中国江苏网4月30日讯 (记者 马祚波) 楼市“银四”接近尾声,南京新房市场的房源库存量也节节攀高。网上房地产显示,截至4月29日南京待售新房为3.68万套,已经接近春节前的“水位”。
传统旺季“金三银四”的到来,使得南京房地产市场呈现供需两旺的格局,继3月新房成交量大涨227%之后,相关部门发放预售证的速度明显加快,以期迎合买房人的出手需求。扬子晚报记者了解到,有统计显示今年4月以来,南京已有40家左右的楼盘领取了销许,而从4月22日至今的一周时间里,全市便有20家楼盘领证,密集发证的结果便是新房库存量大增,买房人的选择面比“金三”期间又增加了不少。
事实上,南京房地产市场的这一波上市热潮并不集中于江北、河西等热门板块,城东、城南、城北乃至高淳、溧水均有所涉及,可谓多点开花,其中毛坯房源是“少数派”,多数楼盘推出的均为装修房。扬子晚报记者注意到,江北的大华锦绣时代、明发国际中心,江宁的美的雍翠园,高淳的锦颂华府等为毛坯交付,价格从8600元/平方米到22000元/平方米不等。其余的装修盘,价格最低的来自高淳,只有11000元/平方米;价格最高的则是河西鱼嘴的金茂悦,高达39800元/平方米。房价跨度较大,买房人可以各取所需。值得关注的是,河西、城南等多个板块的房价陆续突破限价,不过从销售情况上看,热门区域的楼盘依然很抢手。
网上房地产显示,截至4月29日下午3时,南京新房的库存量受多盘集中领取销许的影响,已经上涨至36825套,比半个月前增加了3000余套,已经接近今年春节前的水平。根据南京楼市的官方数据,2016年4月南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头,较一年前缩水一半;2017年3月,新房可售套数仅剩19965套,首次降至“2”字头以内,创下历史新低,此后南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间。今年楼市库存增多,“金三”期间曾一度跌至33000套,如今再度“蓄水”。市场人士指出,以南京房地产市场的规模来看,新房库存只要维持在2.5万套—3.5万套之间,都属于正常水平,如果“红五”延续目前供需两旺的市场格局,库存量有望进一步走高。
