五一刚过,南京楼市的相关数据陆续出炉。记者从南京网上房地产公布的数据发现,传统的“金三银四”——也就是今年3月和4月份南京新房成交量总共14649套,比去年同期大涨了60.6%。与此同时,在第四批土地预公告中,河西核心地段住宅用地的出让引发了众多关注。
新房成交大涨六成,“两江板块”最热
数据显示:今年南京楼市“金三银四”可谓成色十足。其中,3月份共成交新房7323套,环比2月份的2239套大涨227%;4月份新房成交量与3月份旗鼓相当,为7326套,只相差了3套。而两个月14649套的新房销售量,竟然比去年同期大涨了60.6%。
记者注意到,在过去的两个月中,南京共有52家楼盘分57次推出了1万套以上的新房,其中有17次推新售罄,出现了“日光盘”。另一方面,各楼盘积极推新或者加推,使得市场上的待售房源数量也节节攀升,5月份仍然有望延续前两个月的销售势头,取得不错的业绩。毕竟,不少楼盘仍然在申领销许和加推当中。
另外,从区域板块来看,成交量最大的依旧是江宁、江北,“两江板块”的魅力十足!当然,建邺、栖霞、鼓楼等板块也有非常亮眼的数据,尤其是建邺区河西南,几家楼盘由于限价等因素,几乎都是一房难求的状况,中签率很低。
土地出让和预公告持续,热点板块抢手
南京楼市销售的火爆,也带动了土地出让市场以及相关部门预公告的热度。就在五一前夕,南京土地市场有8幅地块公开出让,有6幅住宅地块达到了最高限价。其中,竞价最火的是江心洲G08地块,经过112轮竞价,最终被南京荣盛置业有限公司拿下,成交总价15.6亿元,溢价率41.82%,楼面价达到31980元/平方米。8幅地刚刚出让,南京土地市场网又挂出2019年第四批土地出让预公告,推出了9幅地块。建邺区河西核心地段新城科技园D-15地块作为新的住宅用地,引起了众多关注。河西中部区域已两年多没有住宅用地上市了。毫无疑问,这将是下一次土拍的热点地块。
记者 景正华
