迈皋桥地块、燕子矶地块位置示意图。
7月9日上午,南京市规划和自然资源局发布了今年下半年的首批出让地块,共有10幅地块亮相,出让总面积近43万平方米。值得关注的是,这一批地块中涉及住宅性质的只有4幅,分布在城北迈皋桥、龙潭、江宁大学城和江宁正方新城。
记者 马祚波
迈皋桥2019G41地块位于华电路以北,方圆绿茵小区附近,距离地铁1号线迈皋桥站仅800米。出让面积2万平方米,容积率为1.55,起拍总价4.5亿,最高限价6.5亿,起拍楼面价14078元/㎡,最高限价20335元/㎡。
根据出让条件,地块内需配建社区中心、养老服务中心、育儿园、菜市场等配套,共计5850平方米。此前迈皋桥区域拍出的两幅宅地,楼面价分别为19955元/㎡和22629元/㎡,周边楼盘均价35000元/㎡左右,新房供应量偏少。
位于紫东片区的龙潭再次推出1幅住宅地块2019G42,出让面积2.8万平方米,容积率为2.2,起拍总价4亿,最高限价5.7亿,起拍楼面价6459元/㎡,楼面限价9203元/㎡。扬子晚报记者了解到,与地块临近的G24地块刚刚被华夏幸福以10.7亿元拿下,楼面价8267元/㎡,溢价率为35%。此前拍出的2幅龙潭宅地楼面价也都在8500元/㎡左右。
江宁大学城的宅地2019G44地块出让面积6.2万平方米,为商住混合性质,容积率只有1.3,起拍总价11.7亿,最高限价16.6亿元,起拍楼面价14399元/㎡,最高楼面限价20430元/㎡;江宁正方新城的宅地2019G46出让面积7.8万平方米,容积率2.2,起拍总价15.6亿,最高限价22.5亿元,起拍楼面价9055元/㎡,最高楼面限价13060元/㎡。
除了涉宅地块,本次亮相的6幅非住宅地块亮点也不少。坐落在南部新城的2019G39地块出让面积6.6万平方米,为商办混合性质。业内人士介绍,该地块为中芬合作交流中心项目,地块内还要建设一座五星级酒店。
位于燕子矶新城的2019G43地块为教育科研用地,规划要求建设一座民办学校,该地块周边为南京泰晤士学校和南外仙林分校燕子矶校区两所民办学校。
