数据来源:南京我爱我家研究院 单位:套、元/m2
中国江苏网9月4日讯 (记者 马祚波) 南京8月新房交易量大降5成,二手房市场的表现如何呢?网上房地产显示,上月南京全市共成交二手房9733套,是同期新房成交量的2倍,呈现出两连涨的态势。
记者了解到,南京8月份9733套的二手房成交量,要比7月份多卖了855套,环比涨幅为9.6%,同比2018年8月则大涨40%,这也是自今年6月以来的两连涨。从区域上看,江宁区以2107套成为全市“销冠”,其次是浦口的1400套、鼓楼1290套、六合1005套,在销量1000套以内的区域中,以河西楼盘为主的建邺区在8月份成交了961套二手房。365二手房的统计数据还显示,8月份南京二手房的挂牌量为6986套,比上月的5539套增加了1447套,环比上涨26.1%。江宁区依然一枝独秀,上月挂牌1497套居全市首位,浦口区和鼓楼区分列二、三位。
扬子晚报记者从南京我爱我家研究院了解到,尽管二手房的交易量两连涨,不过房价却在下跌。8月份南京二手房成交均价为30805元/㎡,环比下降了3.5%,显示出二手房市场的热度有所降温。据悉,鼓楼区二手房价格仍排名全市首位,8月成交均价为41087元/㎡,建邺区二手房成交均价为36048元/㎡位居其次,整体来看,8月份南京各区的二手房价格有不同程度的回落。
业内人士分析,上月南京二手房市场呈现出挂牌量上涨、成交周期变短的趋势,预计9月的二手房价格可能继续小幅攀升,议价空间相对上半年会有所缩水。
