中国江苏网5月17日讯（记者 仇惠栋）相比于江心洲建设的如火如荼，南京的另一个江岛八卦洲则有些寂寞。南京市规划局正在就《南京市农业嘉年华片区村庄规划》进行公示，披露了八卦洲的最新建设计划，这一江岛的西北部分将打造南京农业嘉年华的体验核心区。
虽然也属于江北新区的规划范围，但相比于其他区域动作不断，八卦洲一直显得很“沉默”。此前南京官方对其的定位是保护为主，不做大开发。这份规划则首度披露了其建设新构想。该规划针对八卦洲的西北部区域中桥、外沙、下坝村区域，这里将对接南京市农业嘉年华的举办需求，成为这一活动大永久性会址，这次规划明确了这里作为“南京农业嘉年华展示体验核心区、江北新区城乡统筹发展引领区、城市中心生态休闲农业区”的规划定位。在此基础上，提出了该片区农业、旅游等发展的规划目标。规划范围内总面积约为27.93平方米，其中长江水域面积4.76平方米。规划区中包括中桥、外沙、下坝3个行政村，共有14个自然村。现有人口1.38万人。这一片区目前大部分为农林用地、水域和其他非建设用地，面积约为2210.18公顷。现状村庄建设用地307.63公顷，占用地面积的11.01%，非村庄建设用地（交通用地）为275.37公顷。
这份规划提出，借助南京农业嘉年华的活动，将对这一区域的农业资源和休闲旅游资源进行整合，对村庄环境竞争整治改造，打造成为智慧农业园区、现代农业发展的窗口及平台，形成农旅特色小镇。规划将这一片区划分为5类功能区，包括嘉年华核心展示区、都市农业体验区、粮食种植区、蔬菜种植区和林果生产区。对于普通市民而言，这里最直观的变化将是变得“越来越好玩”。规划要求，这一片区依托滨江滨河的区位优势和特色产业资源，规划以水系为串联，形成春江晚景、风情沙滩、多元江畔、五感湿地、嘉年华、篓芽月夜、水果世界、龙舟竞渡等10个特色鲜明的旅游主题片区。根据村庄现有的建筑风貌和特色，规划确定这里的民居的主色调为黑、白、灰，局部可以采用砖红、蓝等色彩进行点缀。在公共交通方面，将规划新增2-3条公交线路，结合居民点和旅游点布设公交停靠站，确保每个旅游点都有公交站覆盖。在停车设施方面，规划保留和扩建现状5处停车场，规划新增外沙路南侧、咸福路北侧等7处停车场，停车设施总体规模约为12.5万平方米，泊位数3823个。
