中国江苏网4月18日快讯（记者 罗鹏 实习生 陈佳慧）今天上午，江苏省物价局召开新闻发布会，重点对我省房价进行预期，今年二季度房价稳中有涨是趋势。
据介绍，我省二季度商品房总体价格继续保持稳中缓升的预期。全省房地产市场“因城施策”效应显现，南京、苏州等热点城市商品房价格趋于稳定；省内其他大部分城市商品房价格以缓涨为主，但明显上涨预期有所上升，房地产市场趋于活跃，部分涨幅较大、上涨较快的城市已启动价格备案管理。
从商品房价格预期走势看，二季度商品房总体价格上涨预期有所上升，较一季度的56.38%增加9.79个百分点；与去年同期79.3%的高位占比相比，二季度上涨预期减少13.13个百分点。
从调查报告上看，预计南京二季度商品房价格上涨人数占比59.46%，无人预计明显下降，绝大部分的人预计南京二季度商品房价格稳中有升，并以缓涨为主。无人预计无锡二季度商品房明显上涨和明显下降，超过七成的人预计房价稳中缓升，并以平稳为主。近九成的人预计苏州二季度商品房价格稳中有升，并以平稳为主。
省内其他城市中，镇江地属南京都市圈，但又不受南京住房限贷、限购政策影响，其商品房价格预期由一季度的缓和上涨为主，到二季度以明显上涨为主。南通和淮安两市商品房价格预期以稳中缓升为主。其余城市均以缓和上涨为主。
目前我省房地产市场因城施策、分类调控效果显现，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，呈现平稳运行态势，其他城市以缓涨为主，其中价格明显上涨预期虽占比少数，但较上期均有所增加，三四线城市房地产市场趋于活跃，部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市已启动价格备案管理。个别城市土地供应趋紧，拍卖地价大幅上涨现象应引起地方政府重视。
