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郑州10宗地块挂拍:6宗地块底价成交,1地块流拍

时间:2018-10-13 14:46:06  来源:大河网  作者:浏览:  评论:  条  加入收藏

10月12日,郑州市出让主城区及上街区10宗国有建设用地使用权,共涉及土地面积553.03亩。

从土拍公示结果来看,郑州此次土拍目前6宗地块底价成交、1宗地块流拍,还有3地块仍在竞拍中。拍卖结果显示,河南绿地商城置业有限公司6.96亿元拿下112号、114号、115号三地,河南中珂置业2.82亿元拿下116号地块,融创子公司河南中创置业拿下117号、118号地块,或做融创大河宸院后期用地,河南吉昆置业有限公司起始价11400万元竞得金水科教园区22亩地。但各大房企为争夺一宗地块不断加码拼出“地王”的场景难再现,郑州土地市场渐趋冷清已成事实。

详细地块信息:

郑政出〔2018〕112号(网),位于管城区小李庄路南、明月路西,城镇住宅安置房用地,使用面积21934.86㎡,容积率>1.1<3.0,出让年限70年。起始价17862万元,熔断价26862万元,竞地价最高限价35724万元。最终以起始价17862万元被河南绿地商城置业有限公司竞得,折合542.92万元/亩,楼面价2714元/㎡。

郑政出〔2018〕114号,位于管城区豫二路北、白玉路东,城镇住宅用地,使用面积33657.03㎡,容积率>1.0<3.0,出让年限70年。起始价27610万元,熔断价41610万元,竞地价最高限价55220万元。最终以起始价27610万元被河南绿地商城置业有限公司竞得,折合546.84万元/亩,楼面价2734元/㎡。

郑政出〔2018〕115号(网),位于管城区豫二路北、香江路东,使用面积29484.62㎡,城镇住宅用地,容积率>1.0<3.0,出让年限70年。起始价24188万元,熔断价36388万元,竞地价最高限价48376万元。最终以起始价24188万元被河南绿地商城置业有限公司竞得,折合546.87万元/亩,楼面价2735元/㎡。

郑政出〔2018〕116号(网),位于管城区十八里河路南、飞达路西,32497.91,城镇住宅,容积率>1.1<3.0,出让年限70年。起始价28296万元,熔断价42496万元,竞地价最高限价56592万元。最终以起始价28296万元被河南中珂置业有限公司竞得,折合580.43万元/亩,楼面价2902元/㎡。

郑政出〔2018〕117号(网),位于惠济区大河路南、天河路东,使用面积60779.86㎡,城镇住宅,容积率>1.1<3.3,出让年限70年。起始价54982万元,熔断价82582万元,竞地价最高限价109964万元。最终起始价54982万元被河南中创置业有限公司竞得,折合603.07万元/亩,楼面价2741元/㎡。

郑政出〔2018〕118号(网),位于惠济区新兴街南、机关路西,使用面积32614.76㎡,城镇住宅,容积率>1.1<2.7,出让年限70年。起始价27250万元,熔断价41050万元,竞地价最高限价54500万元。最终以起始价27250万元被河南中创置业有限公司竞得,折合557.03元/亩,楼面价3094元/㎡。:

郑政出〔2018〕113号(网),位于金水科教园区金城大道南、经三街西,40年商务金融用地,使用面积14892.94㎡,容积率<2.5,起始价11400万元,价高者得。该地块以起始价11400万元被河南吉昆置业有限公司竞得,折合510.30万元/亩,楼面价3062元/㎡。

郑上出〔2018〕07号(网),于上街区金华路东侧、规划漓江路南侧,使用面积40954.03㎡,城镇住宅、商服,容积率>1.0<2.5,出让年限70,40年起始价19658万元。最终以地价19858万元被天地源股份有限公司竞得,折合323.26万元/亩,楼面价1940元/㎡。

郑上出〔2018〕08号(网)地块因无人竞价流拍,郑上出〔2018〕08号(网),于上街区金华路以东、规划漓江路南侧,使用面积41786.63㎡,城镇住宅、商服,容积率>1.0 <2.5,出让年限70,40年起始价20058万元。

郑上出〔2018〕09号(网),于上街区金华路东侧、规划丹江路南侧,使用面积60081.36㎡,城镇住宅、商服,容积率>1.0<2.5出让年限70,40年,起始价28840万元。最终起始价28840万元被河南亚星创意置业有限公司竞得,折合320.02万元/亩,楼面价1920元/㎡。

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