新华网长沙8月2日电（邵一婵）8月1日，湖南中原地产在2017年半年度数据发布会上透露，今年上半年长沙住宅供应量为455.95万 ，创近5年新低，同比2014年上半年减少了28.68%，同比去年上半年则减少了9.46%。
湖南中原地产董事总经理胡治钢指出，2017下半年，仍有确定的或不确定的多重力量交织影响着长沙楼市走向，但在政府部门整体控制房价的意志坚定的背景下，市场将呈现出量跌价稳的态势，预计下半年成交量同比将下跌五成。
价格方面，据湖南中原地产统计数据显示，2017年上半年长沙市内六区新房成交均价为8578元/ ，同比上涨36%，价格整体稳幅补涨、合理回归。除了住宅批售创新低和新建商品房价格上涨之外，上半年长沙楼市还表现出了政策调控力度空前，信贷收紧，土地供销量少价涨，新建商品住宅网签量下滑，长沙本籍客户增多、省内地州市及外省客户减少等特点。
胡治钢表示，短期内政策调控尤其是限价政策将继续收紧，在此背景下，开发商应尽量控利润促回款；从长期发展的角度来说，则可适当放弃部分短期利益，把握中长期市场，多样化快速扩张，如布局地州市，侧重低密度物业、商务LOFT公寓、长租公寓等供不应求新热点产品的打造，提升产品品质，把握商业机会点，创新营销升级。
此外，对于未来长沙房地产市场的发展，湖南中原地产给予了较高的评价，认为长沙城市经济首位度高，经济发展水平位居中部省会城市前列；城市经济集中度强，对地州市辐射能力强；产业基础夯实，人口吸附力增强等等。
因此从中长期的角度来看，随着城市吸引力的进一步提升，片区潜力的加速兑现，楼市需求的持续释放，长沙房地产市场容量将持续扩大，升值潜力较大。
