10月13日上午，长沙试行“熔断+摇号”土拍新政后，首批“熔断”地块[2017]长土网040 地块和[2017]长土网041地块通过现场摇号产生竞得者。图/记者刘李
潇湘晨报记者 刘李 实习生 彭思瑶 长沙报道
10月13日上午，长沙公共资源交易中心，长沙试行“熔断+摇号”土拍新政后的首批“熔断”地块通过现场摇号产生竞得者。
通过现场摇号，[2017]长土网040号地块以135822万元的最高限价，由湖南金科房地产有限公司竞得；[2017]长土网041号地块以6016万元的最高限价，由金地（集团）湖南置业有限公司竞得。
这意味着，长沙首批两宗熔断地块诞生后，通过现场摇号产生了最终的竞得者。
现场 通过摇号两家公司幸运拿地
上午9点半，备受关注的040号和041号地块现场摇号活动正式开始，两地块分别有5家和21家竞买人参与了此次摇号。
根据摇号规则，土地竞得人由两轮摇号随机产生。第一轮摇号由各竞买人依次分别启动摇号设备，从号池中随机摇出一个号码球，定为各竞买人的代表号码球。
第二轮摇号，先清空摇号机中的号码球，再将各竞买人摇取的代表号码球放入号池中，随机摇出一颗号码球，该号码球对应的竞买人即为该地块的竞得人。
在040号地块的摇号过程中，有金科、碧桂园、万科、秀兰地产、骏驰企业五家竞买房企，工作人员最终摇出了代表湖南金科地产的“29号”球。
上午10点半，21家竞买房企共同参与041号地块的摇号，在紧张的气氛中，金地置业笑到最后，幸运摇走041号地块。
背景 两地块限定销售价均为7字头
参与现场摇号的26家竞买人是通过先期网上竞价后进入到现场摇号环节的。在10月10日的网上限时竞价环节中，两宗地的竞买人分别经过46轮和28轮出价后，竞价均达到最高限价，改为现场摇号产生竞得者，随后共有26名竞买人同意以最高限价作为有效报价参与现场摇号，且通过了长沙市国土资源交易中心的资格审查取得了本次摇号资格。
本次摇号活动由长沙公共资源交易中心组织实施，市国土资源局相关负责人到场监督，公证人员全程现场公证。现场摇号采用专用的机械搅拌式摇号机和统一品牌、型号、规格的号码球，按照《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》规定的操作流程现场摇号，全程录像监控，现场摇号活动影像在长沙公共资源交易中心交易一楼大厅信息屏现场直播。
本次出让的两块住宅用地均位于雨花区，出让面积共计205.83亩，出让总价14.1816亿元，限定房屋销售价格分别为7700元/平方米和7195元/平方米（不包括精装修价格）。按《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》规定，两家土地竞得人取得土地后，开发建设的住宅商品房将按照此限定房屋销售价格销售。届时，市住建委将根据土地出让合同约定的住宅销售价办理销售审批。
新闻回放 半小时内两地块竞价均遭“熔断”
10月10日上午10点，[2017]长土网040地块开始竞拍，到了10点18分06秒，四位买家轮番竞价。从133060万元提到135800万元最高限价，10点18分41秒触发了“熔断”。
根据长沙市国土资源网上交易系统显示，040号地块和041号地块都是9月21日上午8点开始挂牌，10月10日上午10点截止，随后都进入竞拍阶段。出价记录显示，040号地块挂牌期就有6位买家出价，10点的竞拍开始后，在10点18分41秒达到最高限价135800万元，挂牌期和竞价期共有52笔出价记录。
041号地块挂牌期就有23位买家出价，10点开始竞拍后，在10点26分03秒达到最高限价6016万元，挂牌期和竞价期同样有52笔出价记录。
网上交易系统显示，040地块位于雨花区牛头村，土地权属于长沙市土地储备资源中心。挂牌起始价90525万元，出让面积约197.652亩（131767.91平方米），容积率≤3.0，出让年限70年。另有划拨地（中小学用地）26335.14平方米，容积率≤1.0。041号地块出让面积为8.174亩（5449.61平方米），出让年限70年，容积率≤3.5。
