上周长沙新房成交4594套
楼市供应回归常态，高性价比刚需盘陆续入市
目前，市场供应量的增加使得上周成交量也开始有所上涨。 长沙晚报记者 孙占锋 摄
长沙晚报记者 陈馨怡
进入6月，长沙楼市供应和成交双双回归常态，加之不少高性价比的刚需盘陆续推货入市，购房者的选择又渐渐丰富起来。根据0731地产研究院的数据显示，上周（2018.5.28―2018.6.3），长沙市商品房供应出现正常回落，总计供应32.25万平方米，而住宅成交面积出现上涨，上周长沙新房成交4594套。
上周供应32.25万平方米
数据显示，上周长沙市商品房供应面积大幅下降，总计供应32.25万平方米，环比减少58.15%，但业内专家表示，由于6月属于传统的楼市“淡季”，供应量属于正常范围内回落。其中，长沙市商品房住宅同样出现下降，总计供应25万平方米。
分区来看，上周长沙市各区县中，浏阳市商品房和住宅供应均居全市第一，长沙县商品房、住宅供应面积少，芙蓉区、雨花区住宅零供应。
成交方面，上周长沙市商品房成交面积出现小幅上涨，共成交44.93万平方米，环比增长13.46%。其中，商品房住宅成交面积明显上涨，总计成交33.22万平方米，环比增长40.82%。分区来看，长沙县住宅成交面积、金额均居榜首。
项目拿证方面，据不完全统计，上周共有17个项目拿证，其中，浏阳市碧桂园・长兴府预售面积最大，达4.62万平方米，且以住宅为主。岳麓区和浏阳拿证楼盘数量较多，包括恒大文化旅游城、中国铁建梅溪青秀、碧桂园时代城等项目均已取得预售许可证。
楼市供应已回归常态
业内人士分析指出，供应方面，由于此前长沙楼市供应量集中爆发，上周供应量回落属于正常态势，且受益于之前大量房源入市，接下来的市场紧张态势将相对缓解，预计往后几周的供应量不太可能有大的波动。而成交方面，市场供应量的增加使得上周成交量也开始有所上涨，预计往后几周的成交量将呈稳中有升的趋势。
整体而言，上周楼市供应回归常态，成交开始上涨。更值得注意的是，有不少楼盘将执行首套刚需优先的政策，对于刚需购房者而言，可尽早确定好购房区域，提早准备购房材料，如身份证、户籍证明及社保证明、婚姻证明、不动产登记信息查询、征信报告、收入证明、银行流水、公积金贷款额度证明等。
