夏海钧：房地产还是中国最好的产业之一

新浪港股讯 8月28日消息，中国恒大2019年中期业绩发布会在香港举办。董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、首席财务官潘大荣，公司秘书方家俊出席。

夏海钧认为，房地产市场的“大饼理论”基本形成――15万亿元左右的销量，就是中国房地产市场的天花板。“最大的机遇是大饼里面市场份额的变化。”“5年后，前十的地产商市场份额将去到40%，而龙头房企占20%。”夏海钧预测，“大饼不变，到2025年，规模去到万亿左右才能在三甲里有位置，“恒大还有很大的市场空间。”

夏海钧认为，市场份额未来的增长有三个因素。城镇化。中国目前的城镇化率是约50%，欧美80%，还有超过20%的增长空间，“每年增长1个百分点就是1400万人口进城。”人均居住面积。中国人均居住面积39平方米，欧美80平方米。“十年前住三房一厅就很满意了，今天住500平方米我觉得很小。这个增长空间就是我们的机遇。”旧城改造。每一个地产商将来都不能回避这个问题。恒大在深圳的土储3400万平方米，90%都是旧城拆迁，“全是在城市中心，都是巨大收益的地方。”

夏海钧认为，房地产还是中国最好的产业之一。