武汉（楼盘）区域2016年7月4日-7月10日：在武汉楼市因暴雨而暂时性降温的情况下，几宗优质地块的出让却令武汉
土地市场热度大增，七宗地块共收金68.5亿元，同时还3次刷新地王纪录。
观点指数 受暴雨的持续影响，武汉新房总成交跌幅近两成，但冒雨加推的3个项目还是取得了99%的整体去化成绩。
在武汉楼市因暴雨而暂时性降温的情况下，几宗优质地块的出让却令武汉
土地市场热度大增，七宗地块共收金68.5亿元，同时还3次刷新地王纪录。
市场观察
7月4日-7月10日，武汉新建住宅共成交5103套，比前一周的6112套减少了16.51%，成交面积527994.52平方米；日均成交仅729套，单日最高纪录917套。
分区域来看，主城区供应不足导致的成交下降依然明显，主、远城区差距继续缩小。其中，成交最高的区域为汉阳区，共969套，其次分别为江夏区645套、东湖高新(600133,股吧)区459套。
主城区中除汉阳区外，其余成交套数均在400套以下，江汉区、青山区、武昌区甚至不足200套。位于远城区的黄陂区上周依然保持着不错的成绩，共成交441套，另外的东西湖区、蔡甸区则分别去化388、351套。
项目方面，周内仅青山区的中铁建杨春湖畔、江汉区的万科汉口传奇、黄陂区的恒大龙城3个项目加推，新增供应995套，当天去化945套，整体认购率达99%。
位于江汉区的万科汉口传奇已断货约半年，7月9日加推的506套于开盘当天就全部被认购，价格相比此前也基本保持稳定，成交均价18177元/平方米，值得一提的是，万科此次开盘采取的还是线上选房的方式。
不过，或是由于网签滞后，此次万科汉口传奇销售的套数并未反映到江汉区的总成交中。
另外，中铁建杨春湖畔、恒大龙城分别推出了232套、257套新房，各去化99%、82%，成交均价分别是9675元/平方米、7520元/平方米。
商业地产
7月4日-7月10日，武汉写字楼共成交了637套，环比大涨了56.13%，成交面积55950.24平方米，商业则成交313套，环比亦增加了22.27%，成交面积23021.86平方米。
土地市场
7月4日-7月10日，武汉
土地市场可谓一扫此前的沉寂，7宗地收金68.5亿元，同时迎来了多家房企争夺优质地块刷新地王纪录的抢地高潮。
7月8日，武汉挂牌出让七宗地块，开拍前大热的江汉区复兴村的P(2016)055号宅地、东湖高新区光谷片区的P（2016）059住宅用地、P（2016）060号商服用地三宗地块分别由当代节能置业、正荣地产、武汉中央商务区城建开发有限公司竞得，同时造出武汉单价新地王，光谷单价地王和光谷新中心单价地王。
P(2016)055号宅地位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北，土地面积和起始价分别为1.33万平方米、2.79亿元，经折算，该地块最大建筑面积为39810平方米。
最终，经过200轮竞价，当代节能置业控股的深耕鸿业置业（北京（楼盘））有限公司力压中城、华发、碧桂园城市、旭辉等房企，以7.17亿元的总价、1.80万元/平方米的楼面价拿下P(2016)055号地块，溢价率157%，成为武汉单价新地王。
东湖高新区光谷片区的P（2016）060号在拍卖前便已吸引了包括北大资源、新城、北辰、正荣、金地商置、广电等20家房企。最终，地块被武汉中央商务区城建开发有限公司以12.79亿元摘得，楼面地价8687.93元/平方米，溢价率亦达256%，刷新光谷新中心单价地王纪录。
此外，在5月24日9.72亿元的总价、173%的高溢价夺得汉阳区四新北路的P（2016）030号地块实现首入武汉的正荣地产，也在此次土地拍卖中成功落下第二子。
新的光谷单价地王即是正荣地产经过386轮的逐鹿，以总价45.9亿元，楼面价15966.31元/平方米拿下的P(2016)059号地块，溢价率高达442%。
出让公告显示，P(2016)059号地块位于东湖高新区民族大道以东、南湖大道以南，地块面积13.61万平方米，规划建筑面积28.7万平方米，容积率2.11，建筑密度20%。
