这个毕业季，昆明房屋租赁市场价格不升反降。中国房价行情平台日前更新数据显示：6月昆明住房月租金为24.18元/㎡，排名全国第29位，与去年同期相比下跌了6.29%。
要知道，在今年一季度公布的城市租金数据报告中，昆明还以近25元/㎡的月租金，位居西南区域城市首位！这是什么原因呢？业内分析：“今年就业市场提前遇冷，是造成6月份毕业季上拉力影响不太明显的主要原因之一。”的确，在近期本地媒体对市场一次招聘会的报道中，位于南坝路的某个招聘会现场，职位同期减少了1/3。
“房屋租赁市场供应量较去年明显增加也是租金水平下降的原因！”一位中介人士介绍，受二手房市场挂牌和商业出租缩水的连带影响，租赁房源也较前几个月明显增加，造成市场价格整体波动很小。“加上毕业季对七八月份市场价格影响更突出，未来两个月的租金水平可能会有明显上行。”分析表示。
最新数据显示，北京（楼盘）、上海（楼盘）和深圳（楼盘）的月租金均在66元/㎡以上，其中北京以73.31元/月/㎡成为租金最贵城市，同比上涨13.57%。从区域看，西南区域昆明跌下榜首，成都以24.86元/㎡的月租金位居西南区域城市首位。
二手房方面，从来自房天下、58同城、赶集网、安居客等电商平台的数据来看，二手房的价格环比、同比均有所上涨。6月份，昆明二手房市场挂牌均价8923元/平方米，环比5月上涨了1.45%，挂牌均价也继续上行，分区域来看，五华区挂牌均价为8809元/㎡，盘龙区挂牌均价为9154元/㎡，西山区挂牌均价为10647元/㎡，官渡区挂牌均价为8135元/㎡，呈贡区挂牌均价为5550元/㎡，安宁挂牌均价为4555元/㎡。
记者 陈辉 春城晚报
