昨日，“上海（楼盘）市虹口区凉城新村街道073－06号地块”竞拍。新城地产以37亿元拍得虹口“地王”，楼板价高达67409元/平方米，溢价率77.4%。扣除公建配套和保障房后，实际楼板价达73786元/平方米。以两年时间计算，未来每平方米房价要卖到11万元以上。
该地块位于广粤路广灵四路交界处，西面紧邻新静安大宁板块，规划用途为纯住宅用地，出让土地面积19959.5平方米。由于整体发展较慢，居住氛围和便利度偏低，是目前内中环间的房价洼地。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从该板块楼市状况来看，由于长期没有地块出让，导致板块新盘供应吃紧，自2013年以后没有新盘放量，稀缺性导致房企趋之若鹜。
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