中安在线讯据阜阳新闻网报道，据阜阳市房地产管理局提供的数字，上半年阜城商品房销售面积达174万平方米，同比增长89.5%。其中，商品住宅销售市场呈现出近年来少有的供需两旺之势，销售面积为155.4万平方米，同比增长112.7%，销售均价达5810元/平方米。
商品住宅销量增长较快
上半年，阜城商品房销售面积达174万平方米，同比增长89.5%。其中，住宅销售面积为155.4万平方米，同比增长112.7%。
而从全市范围来看，上半年全市商品房销售面积为286.265万平方米，同比增长71%。其中，商品住宅销售面积为253.02万平方米，同比增长77%。
有关人士分析，上半年房地产政策一波接一波，去库存化态势明显。比如“降首付、降低契税”等，客观上刺激了各地楼市。此外，阜阳市受合肥（楼盘）楼市辐射影响较大，加上诸如恒大、碧桂园等外来知名房企纷纷推盘入市，也引发了阜阳市居民购房的热情，尤其是对改善性住房的需求旺盛。
至于阜阳市下半年才正式出台的住房公积金缴存比例上限下调、住房公积金贷款额度下调及暂停异地贷款业务等政策，由于出台时间较晚，并未影响上半年阜城甚至是全市的楼市销售业绩。
商品住宅均价稳中趋涨上半年，阜城商品房销售均价达6182元/平方米，同比增长0.6%；其中商品住宅销售均价达5810元/平方米，同比增长2.7%。
从全市来看，商品房销售均价5756元/平方米，同比增长3.5%；其中商品住宅销售均价为5360元/平方米，同比增长4.1%。
有关人士分析，从统计数据来看，相比于红火的成交量，阜阳房地产市场的商品房价格稳中趋涨，但幅度不大。“一方面，阜阳人口基数大，刚需旺盛；另一方面，上半年阜城楼盘跑步入市，房源供应充足。”该人士说，再加上知名房企竞相抢滩阜阳，为阜阳房地产市场带来了更多的高品质房源，这是楼市价格呈平稳上升格局的主要原因。
非住宅商品房仍是去库存重点半年过后，阜城目前的在售商品房面积为246.3万平方米，在售商品住宅面积为86.5万平方米。从全市来看，在售商品房面积为521.3618万平方米，在售商品住宅面积为274.4038万平方米。
从阜城的数据来看，非住宅商品房去化周期为4年多，住宅商品房去化周期为3个月，非住宅商品房仍是去库存重点。从全市来看，非住宅商品房去化周期为3年多，而住宅商品房去化周期则为6.5个月，也符合“非住宅商品房仍是去库存重点”的结论。
