新地王！虹口地王拍出7.3万楼板价

　　今天上午，“虹口区凉城新村街道073-06号地块”将开始竞拍。新城地产以37亿的价格夺得虹口地王，溢价率降至77%，但因为基数大，楼板价蹿 升至高达67409元/。扣除公建配套和保障房后，实际楼板价达到73786元/。以两年时间计算，未来这个楼盘房价要卖到10万以上。

　　据悉，该地块为静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，地块建筑规模逾10万平方米，住宅占比达到90%，底价 46 亿元。中兴地块位于这两年风生水起的新静安中兴板块，属于内环内。论地段、规模、配套、规划概念和升值潜力，静安中兴地块都好于凉城地块。

　　该地块旁边紧挨着的绿洲雅宾利，自从开盘以来，绿洲雅宾利就一直是沪上高端住宅的代表。目前，绿洲雅宾利在二手房市场上的价格基本在7-9万元/平 方米 之间。去年底，万科收购绿洲雅宾利后续项目，重新推出的万科翡翠雅宾利的均价已达10万元/平方米左右。而凉城地块位于中内环间，一直是一个刚需板块。