进入六月，楼市的火热仍在继续。
来自国家统计局的测算显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。
合肥、厦门（楼盘）轮流“称王”国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，从发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。
易居研究院根据国家统计局7月18日公布的《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.7%，相比5月份0.9%的增幅出现了收窄。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。2016年5-6月份呈现出增幅收窄的态势。
从领涨的城市来看，2月前领涨均为深圳（楼盘）、上海（楼盘）、北京（楼盘）等一线城市，从3月一线城市收紧调控后，以厦门、合肥、南京（楼盘）外加未纳入70个大中城市统计的苏州（楼盘），并称今年房价快速上涨的二线“四小龙”。
这其中，
3月房价涨幅环比最高的三个城市：厦门5.4%、合肥4.6%、上海4.3%;
4月房价涨幅环比最高的三个城市：合肥5.8%、厦门5.3 %、、南京4.4%;
5月房价涨幅环比最高的三个城市：厦门5.5%、合肥5.1%、南京4.1%;
6月房价涨幅环比最高的三个城市：合肥4.9%、厦门4.7%、南京4%!
中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，新建商品房数据中，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋，已经连续4个月二线城市成为房价上涨的急先锋。但从涨幅看，本月环比涨幅最高的城市首次出现了低于5%的现象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，近期几个月，合肥和厦门轮流领涨。这是因为一线城市的房价偏高，再加上三月沪深等城市收紧调控，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。
张大伟说，6月开始到7月，包括合肥、厦门等城市开始收紧信贷政策，预计将扩大到其他价格涨幅较快城市。在成交量方面，二线热点城市厦门、南京、苏州等地，6月以来新房成交量较5月同期均有明显回落，其中既有政策收紧而降温的原因，也有市场高处不胜寒而成交动力趋乏的因素。
一线城市涨幅扩大
另一方面，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
表1： 6月新建商品住宅价格环比增幅排序增幅前10位的城市 增幅后10位的城市城市 增幅 城市 增幅合
肥 4.9% 锦
州 -0.5%厦
门 4.7% 牡 丹 江 -0.3%南
京 4.0% 唐
山 -0.3%深
圳 2.6% 三
亚 -0.2%无
锡 2.6% 北
海 -0.2%惠
州 2.5% 泉
州 -0.2%上
海 2.4% 包
头 -0.2%北
京 2.3% 乌鲁木齐 -0.2%天
津 2.3% 襄
阳 -0.1%武
汉 2.0% 银
川 -0.1%数据分城市看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。数据显示，深圳、上海、北京新建商品房住宅价格涨幅均超过2%，广州（楼盘）上涨也达到了1.8%。张大伟说，一线城市出现涨幅环比扩大的主要原因是因为5月下半月开始的系列地王潮，抵消了之前3月开始的调控政策影响。
同比来看，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.4%，最低为下降3.5%。
70个城市中，深圳在同比增幅排行中位居首位，为47.4%，但相比5月份的54.0%有所收窄。2015年下半年开始，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2016年6月份，同比上涨的城市数量已增加到57个。
同时，从排行中可以看出，5月份同比跌幅最大的三个城市为锦州（楼盘）、牡丹江（楼盘）和丹东（楼盘），分别为3.5%、2.4%和2.0%。可见，一二线城市量价齐升的同时，广大三四线城市仍然不愠不火。表2 6月新建商品住宅价格同比增幅排序增幅前10位的城市 增幅后10位的城市城市 增幅 城市 增幅深圳 47.4% 锦州 -3.5%
厦门 34.0% 牡 丹 江 -2.4%
上海 33.7% 丹东 -2.0%
南京 31.5% 包头（楼盘）-1.2%
合肥 29.1% 济宁（楼盘）-1.1%
北京 22.3% 乌鲁木齐 -1.1%
广州 19.4% 襄阳（楼盘）-1.0%
杭州（楼盘）17.4% 常德（楼盘）-0.7%
天津（楼盘）14.6% 岳阳（楼盘）-0.7%
福州（楼盘）13.9% 唐山（楼盘）-0.7%
数据来源：国家统计局
