据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年7月上半月北京新建商品住宅（不含保障房）共网签5198套，环比6月下半月下滑18.6%，同比6月上半月下降46.7%。成交均价32228元/平米，环比6月下半月下滑6.9%，同比6月上半月上涨12.9%。
其中公寓类产品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）共网签3046套，环比下降11.6%，自6月上半月后连续下降。纯商品住宅（普通住宅+自住型商品房+别墅）网签2152套，环比下降26.8%，半月成交量继续在2000-3000之间起伏。
4月以来，公寓类产品交易量先后两次异常暴涨。4月下半月，受通州公寓产品限购新政而引发的赶搭末班车的影响，公寓类产品交易量集中爆发，成交7272套；6月上旬，受全市公寓类产品将全面限购传言的影响，公寓类产品再次井喷，成交7719套。进入7月后，随着公寓类产品库存的大量释放，交易量也明显回落。
不过，7月上半月公寓类产品供应较多的顺义区域，其公寓类产品依旧是成交的主力。新建商品住宅共成交1768套，高居北京各区第一，其中87.3%是公寓类产品，而顺义的“旭辉26街区 ”项目则是成交主力，半月共成交1286套，同样高居各项目之首。
从项目成交量排名可以看出，目前北京的新宅交易主要集中在顺义、房山、大兴、门头沟等远郊区县。这种情况在新增供应量上也有所体现。
7月上半月，北京的新建商品住宅供应量新增3319套，全部分布在昌平、丰台、房山、门头沟、大兴、西城、平谷7个区，其中远郊区县占绝大部分。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，公寓类产品全面限购的传闻，造成了公寓类产品交易量的井喷，但是随着公寓类产品库存的大量消化，交易量也逐步回归平稳。在公寓类产品大起大落之时，纯商品住宅则在交易量上始终处于低位，在目前政府有意收紧政策、抑制楼市过热背景之下，未来北京的新房市场或将持续低迷。
