上海（楼盘）惊现内地第一天价豪宅34.49万/平米
几年前，北京（楼盘）钓鱼台7号院曾抛出每平方米30万元的销售价，当时业内一片哗然，认为这只是营销噱头，市场成交价不可能达到这一高度。然而，近日，上海有楼盘以高达34.49万元/平方米单价成交，创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。该套联排别墅总面积为700平方米，总价2.42亿元。此外，据悉，位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价38万元/平方米，但未见成交。
易居研究院研究总监严跃进向记者表示，高端置业需求正在上升，目前上海中高端住宅项目的价格在15万元-20万元/平方米的成交价并不稀奇，上述项目位置优势明显，是高净值人群首选物业。
值得一提的是，据中原地产研究部统计数据显示，2016年上半年，全国均价每平方米超过10万元的豪宅有36个。证日
深圳（楼盘）二手房均价仍高企
超5万/平米
18日，据深圳链家研究院监测，深圳二手房成交均价已经连续5周价格维持在5万元/㎡以上；另外2016年上半年二手房套均总价为370.8万元，同比去年增加122万元。如今，不少购房者感觉在深圳买房选择的范围变得十分小。而上周新房成交均价为55287元/㎡，环比下跌20.8%。由于前期高端项目成交较多，导致前期价格基数较高，价格回落明显。羊晚
房企欲涨价解套
小心地产市场的“地王”盛宴
据新华社电 2016年成为“地王”之年，但有关这些“地王”身世的市场信息却有太多谜团，太多需要质疑。
上半年，全国50个主要城市冒出200余宗“地王”，堪称有史以来高价地最密集涌现的半年，其中热点城市苏州（楼盘）拍出27宗、杭州（楼盘）25宗、合肥（楼盘）22宗、南京（楼盘）21宗、武汉（楼盘）11宗、天津（楼盘）14宗。而在上一个“地王”年的2013年，也不过拍出60宗“地王”。今年半年间，50个主要城市土地出让金总额首次突破万亿元，高达10243亿元，远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅甚至超过200%。这场“地王”盛宴呈现来势凶猛的新特点，但却在风险防范方面，过于缺少监管信息。
首先要关注的是，“地王”由一线城市蔓延至二线城市，南京、苏州、合肥等2016年“地王”云集之城，也正是今年以来房价上涨最迅猛的地方。在当前相对宽松政策下，部分开发商通过融资举债、加杠杆等方式造“地王”，企图以房价上涨自我解套；在积极扩张战略下，部分企业上半年债务融资规模较大，后续偿债压力如何舒解？击鼓传花的风险如何防范？
数据显示，新一轮“地王”溢价率、楼面地价等创下新高。219宗“地王”，溢价率超过100%的地块有109宗，超过50%的地块更多达167宗。
目前北京很多“地王”项目要想上市盈利，未来两年房价必须要在目前基础再上涨100%或更多。这里面包含的产业风险、金融风险以及国有资本流失风险，不能视而不见。
