楚天都市报讯
图为：汤逊湖边的联投龙湾楚天都市报记者董凤龙 通讯员王玉忠
7月6日我省暴雨后，紧邻梁子湖的梧桐湖，不到1小时水位上涨至1米，防汛形势严峻。而依傍梧桐湖的联投梧桐郡千余户居民，却安然无恙。
昨日雨歇，但省联投集团的员工仍在梧桐郡所在的梧桐湖新区近30公里的港堤上忙碌，7年前，该集团就未雨绸缪投资14.3亿元，建设新城管网、疏通水系，今年年底新区水系治理与生态修复工程将全部完成。
一场暴雨成了房屋好坏分水岭，不少湖景房遭了灾，市民无奈打趣说：“湖边的房子不好卖了”。
武汉（楼盘）是百湖之市，而省联投众多地产项目都依水而建，如何滨水亲水却远离水患，省联投“治水之道”或许能为谋求三生融和的城市建设，提供样本。
创新设计：房前筑起泄洪渠、外墙用上新材料
梧桐湖新城只是省联投集团新型城镇化项目之一。联投置业目前已布局武汉“1+8”城市圈、同时开发17个项目、销售额37亿元、资产过400亿，成为一家业务涵盖房地产全产业链、市场占有率排武汉市第6名的多元化大型房地产公司。
17个项目中，众多项目都分布在湖边，如紧靠汤逊湖的联投龙湾、毗邻后官湖的联投半岛一品、依傍胜海湖的联投汉口郡、北挨余家湖的联投喻园等。在此次洪灾中，上述滨水地产项目万余户居民都未受水患影响。
规划汉口郡项目时，联投置业投资188万元建设500米泄洪渠，即便遭遇近日罕见暴雨，小区也未见积水。同时，针对近年武汉暴雨天气频繁，在项目设计时，对地下车库进行了多轮优化设计，在地下车库入口处、地下车库坡道最低处，分别设置截水沟，将流入地下车库雨水及时排出；两侧则安装U型槽钢，暴雨来临，在U型槽钢间插入钢板，钢板外堆积沙袋，形成临时防洪闸。
紧挨汤逊湖的联投龙湾，在住宅区域与湖水间修建了5万平方米滨湖公园和10万方网球主题公园，在为小区及周边居民提供户外活动空间的同时，形成一个自然生态的防涝隔离带。房屋则在设计之初便尽量抬高整个小区的室外正负零标高。地下室顶板及屋面均采用防水涂膜加防水卷材的双层防水设计，起到双保险的作用。
今年下半年开盘的联投中心，位于临江大道，正在使用铝模进行施工。铝模板作为一种低耗能与环保的建筑材料,将其应用在建筑绿色施工中，也能够起到更好的防水防潮作用。
治水样本：由防到治 重在调蓄
联投置业的母公司――湖北省联合发展投资集团有限公司是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司，肩负着建设武汉城市圈“两型”社会、打造湖北淡马锡等重要使命。其特殊的成立背景，决定了其特殊的发展定位――“政府引导，市场化运作”，在市场化运作地产项目的同时，还要承担必要的社会责任。
省联投的地产项目多位于生态新城和产业园区，拥有滨湖、滨水、高绿化率等良好的生态环境，自然环境良好，与生产生活生态三生融合的现代城市区域建设目标，不谋而合；另外，充分考虑到担负重大防汛压力的百湖之市武汉的区域特点，严格遵照国家及省市对武汉湖泊治理工程的要求，为亲水环境铺设绿色屏障，让居住者在享受自然之美的同时抛去后顾之忧。
以省联投打造的花山新城项目为例，雨水经调蓄后非汛期经北湖闸和武惠闸排入长江，汛期雨水经北湖大港由北湖泵站排入长江。目前，新城内武汉“大东湖水网”工程的关键节点――花山河项目也已正式启动，将严东湖和严西湖连通，极大增强了这两个大湖的调蓄功能。
位于光谷东的梧桐新城，紧邻梁子湖畔，新城的规划建设也充分体现了亲水、用水、防水的全新思路。如位于新城内的梧桐郡项目，在选址上高度重视原始地势地貌，在满足功能需求的基础上，最大程度地保留自然高差，在园区雨污管网暂未与市政管网接通，降水完全靠自身消化的情况下，面对短时接近200毫米的强降水挑战，园区内几乎未形成渍水。另一方面，在项目动工之处就将周边小水系通过暗渠连通至更大的梧桐湖水系，也为项目“消化降水”奠定了坚实基础。
据了解，武汉市正在紧锣密鼓布局的“创谷”计划中，不少项目都凸显临水、环湖等景观特色，联投治水之道或许能为武汉更多区域建设提供经验。
