近日，一篇“10平米学区过道叫卖150万”的新闻刷爆了全国人民的眼球。虽然有人表示怀疑该交易中的真实性，但值得深思的是，为何关于天价学区房的报道总是层出不穷?
纵所周知，中国是个传统观念较强的国家，许多家长为了让孩子赢在起跑线上，无论花多少钱，都要把孩子送到好学校去,再加上中国教育资源分配不均衡，高价学区房运应而生。
前两天本网就报道过因为教育资源的关系，曾经定位相同的重庆（楼盘）照母山板块和中央公园板块其房屋均价却相差甚远。
疯狂溢价 教育房成房企杀手锏
数据显示,目前照母山组团高层住宅均价约7000元/平方米,洋房也才9000元;而中央公园区域在售楼盘房价普遍在12000元以上。
事实上,拥有教育资源的房屋无论是成交量还是价格都比周边项目要高，而且价格增幅也较快。正如重庆谢家沱某楼盘,正因有谢家湾小学,短短几月房价就从8000元上涨到10000元。
处南岸区的万科金域学府，在楼市稍显颓势之下，销售一直不错,业绩高出周边楼盘10倍左右，甚至还出现了日光盘。
英国普做过一项关于教育房的调查，结果显示英国好的公立小学，可以影响周围房价增长40%之多。
如此高的溢价率,让房企看到了教育房的价值所在,教育资源可以是高房价的支撑者,也可是楼市不景气时吸引购房者的最佳利器。他们想尽办法以”教育”作为营销亮点吸引购房者,但这个”教育资源”是真的吗?
重金买教育房或成空
教育地产“乱象”刺痛了谁的心
金茂国际生态新城，为吸引购房者打出“双名校+双公办+双指标”宣传，置业顾问在进行销讲时,向购房者表示购买金茂房屋的业主可获得巴蜀小学和一所重点中学的双指标,
同时金茂的置业顾问肯定合同中引进的重点公办中学为重庆八中渝北校区。
随后有购房者就从渝北区教委了解到，金茂国际生态新城对购房者宣称对口重庆八中渝北校区的宣传是不属实的，目前的划片范围并没涉及到该楼盘。承诺转眼成空,花高价却只买了一场谎言。
这种说要写进合同里的都成了空,更别提仅凭置业顾问一张嘴作的承诺了。
一位廊桥水乡的业主表示，自己2012年买房时，置业顾问就说是树人小学正在和金科、政府谈，就修在规划用地那里。可谈了2、3年仍无结果，现在随着业主入住人口、就学年龄增多，附近学校根本不能满足需求。
而一位买了金融街(000402,股吧)融景城的业主也表示,当初买房时开发商就承诺2016年7月金融街新村小学就开学，可到目前为止学校还是个地基。
除此之外,还有如购房者看重了重点学校后却发现名额极少，还有一些业主花高价买的房子去住时入学名额已被占，或是孩子要入读重点中学还要交高额赞助费等。
这些教育地产乱象,对于购房者来说,损害的不仅仅是辛苦挣来的血汗钱,更重要的是有可有会影响到孩子的一生幸福。
说的好学校临时变挂、娃儿长大了学校还没有建成…各种教育地产“乱象”遍地存在，让家长们最终花高价购买的不一定是“希望”，很有可能是“痛心”。
