制图/蓝洁本版撰文 记者 缪镇联
进入7月份以来，广州（楼盘）楼市二手房整体呈现量少价涨的局面，与中心城区网签量下滑形成对比，增城南沙的网签量在上半年一直保持飞涨的势头。业内人士分析，深圳（楼盘）客涌入，导致广州市场“量价齐飞”。
继东莞（楼盘）后，深圳客外溢到增城南沙，刺激广州房价上涨。据房天下广州二手房数据中心数据显示，增城二手房6月网签913套，全市位居第四，同比增长139.63%；而南沙网签量同比大增354.55%。
关注
深圳客涌入增城南沙
增城撤市设区一年来，作为广州各区房价的低位区，吸引越来越多深圳客的关注。“深圳人买房居住就选东莞，来增城主要是投资，有的投资客入手还不到一周，看到价格上涨就转手卖出。”房天下二手房电商经理孙丽元介绍，3月、5月楼市火热，放盘量较多时，深圳客最高占据增城买家比例的1/3，现在深圳客的比例仍能达到一成。
南沙则由于政策利好带来的发展前景，成为了深圳客买房的另一个焦点。业内人士介绍，上半年的南沙楼市一直受买家追捧，量价齐涨。
现象
业主纷纷抬高放盘价
增城：放盘价高出市场价25% 孙丽元介绍，越来越多深圳客涌入增城，当地二手房业主开始抬高放盘价，一套98㎡三房5月份开价100万元，到6月份已高达110万元。7月份有些业主的放盘价甚至高出市场价25%。
南沙：2/3买家想买买不到 “现在南沙市场上有2/3的买家买不到房。” 房天下二手房电商经理李世帮介绍，深圳买家李先生4月看中一套168万元的房，6月和业主谈合约时，业主开价到196万元，由于同类房源少，最终房子高价成交。
预测
南沙二手房价还会上涨“房源少，买家的数量又一直增长，市场上整体呈现供不应求的态势，因此房价涨得再快，还是有买家和投资客愿意入市。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷预测，未来半年内，南沙的二手房均价或增加2000~3000元/㎡。
