沈阳区域2016年7月11日-7月17日：商品住宅新增供应711套，面积约5.63万平方米，环比下跌31.26%，供应类型均为普通住宅。
观点指数 房交会过后的两周，沈阳商品住宅销售回归到正常状态，不过，供应方面则连续两周都处于低位。
据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，7月11日-7月17日，沈阳商品住宅已售2816套，共约24.67万平方米，环比上涨17.36%。其中，普通住宅约23.61万平方米，共2702套；公寓5155平方米，共87套；别墅则为5433平方米，共27套。
7月11日-7月17日，沈阳商品住宅新增供应711套，面积约5.63万平方米，环比下跌31.26%，供应类型均为普通住宅。
市场观察
从区域销售方面来看，于洪区仍然稳坐销冠，销售面积约为5.91万平方米；和平区跃居第二，面积约3.79万平方米；沈河区第三，销售面积为2.81万平方米。
成交结构方面，沈阳销售约24.67万平方米的商品住宅中，60-120平方米的面积约为16.26万平方米，占商品住宅总销售面积的65.93%。其中，60-90平方米商品住宅产品共销售1312套，面积约10.22万平方米，占商品住宅总成交面积的41%。
项目方面，有美的城、龙湖唐宁ONE、华润・橡树湾进行加推，其中，位于和平区的龙湖唐宁ONE于7月15日开盘，均价8300元/平方米；于洪区的美的城及华润・橡树湾则分别于7月11日、7月16日开盘，均价分别为5400元/平方米及8000元/平方米。
据有关数据显示，2016年上半年沈阳共计推盘102次，比2015年上半年开盘数量上涨161.54%。其中，纯新盘14次，占比13.73%；老盘加推88次，占比86.27%。
区域方面，于洪区、浑南区、铁西区，开盘数量分别为19、18、17，总占比高达52.95%。
据悉，于洪区楼盘价格定位相比其他区较低，且交通正逐渐完善，再加上丁香湖板块教育地产的引进，因此吸引了较多购房者；此外，随着沈阳城市中心南移，市政府的搬迁，沈阳新南站的开通，加速了浑南区的发展，这也令浑南区楼盘热度不减。
夏季房交会结束后的第二周，2016?沈阳秋季房交会也确定下来――将于9月22日-25日在奥体中心举办。
商业地产
7月11日-7月17日，
商业地产方面，商业网点新上市38套，面积约5368平方米；车库仓库11套，为421平方米。
销售方面，商业售出11套，4431平方米；商业网点售出43套，销售面积10271平方米；车库仓库36套，为897平方米；写字楼12套，1913平方米。
此外，据有关统计数据显示，2015年沈阳市商铺平均租金为47.27元/平方米/月，而2016年至今则为49.57元/平方米/月，同比2015年增长了4.86%。
土地市场
7月11日-7月17日，沈阳新增供应土地3宗，无新成交地块。
供应
据观点地产新媒体查询，7月14日，沈阳市规划和国土资源局挂出3宗地块，其中两宗商住用地位于大东区生产路南（东机控规单元）。
编号A01-04地块，即职业技术学院南-1地块，面积55560.07平方米，容积率≯2.4且＞1.0，起拍价格2100元/建筑平方米；编号A01-05地块，即职业技术学院南-2地块，面积61450.97平方米，容积率≯2.2且＞1.0，起拍价格2105元/建筑平方米。
另一宗编号TX2016-05地块，即第一粮库地块，则位于铁西区保工街北二路，面积84831.75平方米，容积率＞1.0≤2.2，起拍价格4500元/建筑平方米，为居住用地。
根据公告，这三宗地块拍卖定于2016年8月5日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
宏观政策
无新增
宏观政策。
