武汉（楼盘）区域2016年7月18日-7月24日：加推的保利城、大华滨江天地三期铂金瑞府、绿地香树花城3个项目都获得了100%的去化。
观点指数 连续几周下跌后，武汉楼市终于迎来小幅回升，不过因主城区供应不足及断货影响，大部分区域的新房成交仍在400套以下，以致整体成交相比前两月还是淡了很多。
值得一提的是，周内加推的保利城、大华滨江天地三期铂金瑞府、绿地香树花城3个项目都获得了100%的去化。
市场观察
7月18日-7月24日，武汉新建住宅共成交了5169套，比前一周的5025套小幅上涨2.87%，成交面积550523.74平方米，环比亦增加了4.21%。
周内单日成交最高940套，日均成交依然还是在800套以下，每天平均仅738套。
从区域来看，汉阳区可谓“一枝独秀”，在大部分区域住宅成交不足400套的情况下，以超千套的成交量再次夺得全市第一，上周成交套数1171套，环比大涨38.91%，成交面积131898.69平方米。
排名第二的是位于远城区的黄陂区，凭借846套、89073.56平方米的成绩将许多主城区甩在身后。其后是东西湖区，以406套的成交位列第三，成交面积40763.09平方米，其余的区域成交则全部在400套以下。
项目开盘方面，上周3个项目加推，新增的890套房源均在开盘当日全部售罄，包括洪山区的保利城，以及青山区的大华滨江天地三期铂金瑞府和绿地香树花城。
其中7月21日晚间开盘推出300套132-174平方米三、四房的保利城三期云玺，一小时即售罄，收金6.8亿元，整体均价14000元/平方米。
另外铂金瑞府和绿地香树花城各推出500套和90套的新房，也都获得了100%的去化，成交均价分别为14000元/平方米、8200元/平方米。
商业地产
7月18日-7月24日，武汉
商业地产成交有所下滑，共成交264套，环比下跌9.90%，成交面积为22723.08平方米，环比亦减少了8.46%。
此外，写字楼成交了493套，环比小涨4.45%，成交面积43452.34平方米，相比前一周则大幅上涨27.79%。
近日，有市场消息透露，万科在武汉的首个写字楼“光谷万科中心”预计8月就可开放，10月正式入市，且该项目还将采用V-work办公空间的形式实行分时租赁。
资料显示，光谷万科中心万科锦程三期，项目约136米高，计容总建筑面积约51217平方米，其中，办公建筑面积45157平方米，商业建筑面积2068平方米。
土地市场
7月21日，武汉国土局挂出5宗商住地块，将于8月23日出让，总出让面积约33.14万平方米，总起始价约22.13亿元。
其中洪山区青菱乡胜利村A、B包两宗住宅、商服地为现场挂牌，另外3宗分别位于江汉区及江夏区的地块则是网上挂牌。
洪山区青菱乡胜利村的A包、B包两宗地土地面积分别为97058.09平方米、133588.28平方米，起始价各约为7.59亿元、9.76亿元。
位于江汉区罗家咀路10号的地块为住宅、商服、街巷、公园与绿地用地，土地面积7832平方米，起始价约1.35亿元。
江夏区的两宗地均为纯宅地，位于纸坊街复江道的一宗地块面积为9503.06平方米，起始价仅9700万，位于庙山办事处普安村的地块起始价则约2.45亿元，面积为83467.59平方米。
