数据来源：天朗
2016年，步入“白银时代”的中国楼市竞争再次进入白热化：整体回暖、房价普涨、“地王”频现，令上半年的房地产市场亮点不断。而连续三年实现半年业绩迅猛增长的中国金茂表现也极为抢眼，亦庄金茂悦以18.9亿元的销量问鼎京城上半年普宅排行榜销冠，展现出令业内惊叹的“金茂速度”。
随着亦庄金茂悦、亚奥金茂悦、广渠金茂府、望京金茂府等一批楼盘的热销，坚持以“绿金”品质打造健康人居的中国金茂已逐渐成为高端改善性楼盘的领跑者，其“城市生活运营商”的品牌影响力日益根深蒂固。
亦庄金茂悦荣膺“改善型楼盘之王”
2016年楼市刚需离场，改善型楼盘成为市场成交主力。据权威部门统计，北京（楼盘）今年上半年有签约业绩的住宅项目合计556个，其中大部分都是均价在6万元/平米以下的普宅项目。相关专业调研报告显示，近三年来北京楼市两居室销量占比逐年萎缩，改善型住宅、别墅项目增量明显，最明显的体现是成交结构3万元/平米以下占比锐减，逐步向4-6万元/平米区间集中，6万元/平米以上占比稳中有升。
在这样的背景之下，亦庄金茂悦以18.9亿元的销售金额，从北京500多个楼盘中脱颖而出，成为2016年上半年名副其实的“改善型楼盘之王”。
亦庄金茂悦位于京城最大的湿地公园――亦庄河西区南海子公园旁，体量近百万平方米，由四大地块组成，依托七大生态景观精心打造出大型台地景观园林社区，这在土地极为稀缺的京城绝不多见，更是该区域内惟一一个百万平米大盘。作为金茂北京的重点项目，亦庄金茂悦承袭了金茂品牌对品质的极致追求，集萃世界前沿七大健康科技，打造恒温恒湿恒氧的舒适室内居住环境，给居者带来纯净的阳光、空气和水，还邀请顶尖园林设计团队共同打造多重园林环抱的台地景观和中央公园，把最多的绿色还原给城市生活，让每个家庭都能拥有一片独立清新的健康空间。
除此之外，亦庄金茂悦敢为行业之先，突破性引进智慧家居、智慧社区、智慧服务三大智慧(601519,股吧)系统，跨界互联，让未来家居变的更为轻松、智慧。中原地产市场研究总监张大伟在日前举办的“未来已来，南中央别墅区智慧居住发展论坛”上指出，北京的楼市进入改善高端化的时候，真正让产品区别开同维度其他精品项目的杀手锏或者核心内容还是科技系统，在北京雾霾现象已不可避免，越来越多的财富人群把自己的健康留在住宅以内，正是金茂这样的少数房企将科技做到极致，从而通过产品溢价明显占据了区域的销冠。
而随着亦庄区位优势的进一步提升，亦庄金茂悦的投资价值也在日益凸显。亦庄作为北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的区域，如今早已成为科技和智慧的代名词，大批中产精英的云集之地，加上亦庄本身地理优势明显，距离国贸CBD只有半小时左右车程，距离即将建成的世界最大的北京第二机场也仅有十公里左右的距离，是当下京城高端人群居住、投资的理想版块之一。该区域今年已诞生楼面价高达4.7万/平方米的地王，据专家预测亦庄未来楼盘均价将有超过10万/平方米的预期。这些有利因素无疑都将助推亦庄金茂悦在未来拥有更大的升值潜力。
“金茂逸墅”领跑“南中央别墅区”时代
亦庄是近年来中国金茂在北京的重点发展区域，其在亦庄打造全龄改善型生态社区的规划已经落地。近期，亦庄金茂悦还将限量推出中国首个智慧别墅――金茂逸墅，在“绿金”产品健康、科技的基础上，重点引入智慧概念，打造180-210平米新院别墅。
金茂逸墅重新定义了人们对智慧家居的想象，以“一碗汤的合适距离”为理念打造全家庭共融空间，通过天棚毛细管网+地源热泵、独立全置换式新风系统、同层排水系统+外窗系统、五重安防系统等七大科技系统营建健康别墅。
该项目主要在智慧节能、智慧健康、智慧感应、智慧温控、智慧安全五个方面，实现高度的定制化以及无线化，通过与移动互联网高度结合打造的智慧系统，让业主回到家里，随时随地都可以享受到移动互联网的便捷：通过室内的“智慧魔镜”可语音查看天气预报、交通路况、股票讯息等重要生活信息，同时，镜子联动地面健康秤，将其测试结果同步至镜面；智慧检测系统可自动控制室内气温、湿度和新风系统；智能感应模块可以在业主进入居室后自动打开前期预设的功能系统，如室内空调温度、播放音乐、打开窗帘等；智慧节能可根据主人居家时间，设计水、电供应时间以节约能源；智慧安防系统可以在业主进出门的时候通过无线摄像头拍摄影像传送到业主手机，还能联动Sonos音响发出警报，让物业第一时间帮助业主解决危机；“智慧社区”则以社区APP为载体，令业主轻松实现支付、就餐、报修等日常生活所需。
业内人士分析指出，金茂逸墅未来将成为亦庄南中央别墅区的标杆项目，通过其产品价值来传递区域别墅价值的标杆效应将异常明显。
中国金茂稳步驶入发展快车道
随着2016年楼市上半场结束，各大房企的半年报也浮出水面。中国金茂前不久公布的今年上半年业绩显示：共计实现物业开发签约销售额及土地一级开发销售额207亿元，目标完成率近60%，同比增长102%，连续三年实现半年业绩迅猛增长。
今年上半年，金茂北京区域、上海（楼盘）区域、广州（楼盘）区域销售业绩分别为33.87亿元、68.95亿元和10.12亿元，三大区域共完成112.94亿销售业绩，占中国金茂上半年整体业绩54.56%，中国金茂业绩大幅飘红正是受益于重点布局区域的发力。而亿翰智库发布的2016年前6月典型房企销售业绩排行榜显示，中国金茂排名23位，第二阵营地位稳固，且102%高增长率甚至超越第一阵营65%平均增长率1.5倍，大有赶超第一集团之势。
经过十几年的深耕，中国金茂目前已进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、16座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品，“金茂”商标连续12年入围《中国500最具价值品牌》排行榜，其“城市生活运营商”的品牌定位日益凸显。
据了解，今年下半年，中国金茂将继续加大推货力度，挑战新的发展速度：北京丰台金茂广场、杭州（楼盘）滨江金茂府、宁波（楼盘）江东金茂府、宁波海曙金茂悦、广州珠江金茂府、佛山（楼盘）金茂绿岛湖、南京（楼盘）东城金茂悦等7个项目都将在今年下半年相继入市，其中已经抢先亮相的宁波江东金茂府首开当天就创造了10.1亿元的销售“神话”，北京丰台金茂广场则将是中国金茂在北京的第一个城市综合体项目。2016楼市下半场的哨声已正式吹响，预计以“绿金”品质升级都市人居生活的中国金茂将给业内带来更多惊喜。
