中介虚假宣传学区房 购房人可拒付中介费

　　案情刘某为解决子女的上学问题，求购一套学区房。某中介公司向刘某推荐一套房子，称该房属于“学区房”，保证可以让孩子上某个学校。刘某信以为真，与房主签订了买卖合同。房屋过户后，刘某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将刘某诉至法院。

　　经审理，法院最终判决驳回中介公司的诉讼请求。

　　说法广东（深圳（楼盘））穗江律师事务所李春华律师：本案中，刘某对于所购房屋有特定要求,但中介公司在明知的情况下，为获取高额中介费,利用信息不对称地位，刻意隐瞒真实情况，虚假宣传与承诺，使刘某在不知情、被欺骗的情况下签订合同并履行。根据我国《合同法》的相关规定，居间人负有如实报告的义务。居间人不得隐瞒有关的重要事实、不得提供虚假情况，否则，如损害委托人利益的，不得要求支付报酬。因此，本案中介公司未履行如实告知的义务，虚假宣传，导致其提供的居间服务有瑕疵致买方合同目的无法实现，故刘某有权拒付中介费。

　　（文字整理/记者淦丹丹）