本报讯记者荣郁报道房地产服务商戴德梁行7月26日发布了最新的《中国对外投资市场报告》。报告显示，在今年前5个月，中国海外房地产投资延续了快速增长的态势，来自中国投资者的170亿美元资本涌入了跨境房地产市场，中国资本成为全球第二大跨境房地产投资来源。
报告显示，相比于2015年257.34亿美元的海外房地产投资总额，今年前5个月的投资额已达到去年全年投资总额的65.6%。中国海外房地产投资总额次于美国的190亿美元。相比于2015年底，中国的排名上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。
与此前中国投资集中而均匀地分布在美国、中国香港、澳大利亚明显不同的是，今年前5个月里，62.3%的中国对外投资额、总计达106亿美元流向了美国。如果按地点划分，纽约依然是中国地产投资者眼中最热门的海外投资目的地，在今年前5个月里已经吸纳了大约35亿美元的投资。
戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰认为，由于美元升值和美国经济复苏，中国对美房地产投资才出现如此大体量的增长。
报告同时显示，今年前5个月，写字楼是最受中国投资者欢迎的资产类别，占总投资额的比重达50%。其中，写字楼投资最热门的目的地为美国和中国香港，合计占据了中国投资者80%的境外交易额。
酒店投资紧随其后，占总投资额的42%。前5个月的酒店总投资额达到了71亿美元，已超出2015年全年酒店投资额约28%。戴德梁行大中华区海外投资部主管、亚太区董事总经理范桂娟表示：“便捷的签证使潜在的中国投资者和访客可以更容易地前往美国，这也使得中国投资者在过去数年间涌入美国购买酒店资产。”
林荣杰预计，今年全年中国境外投资交易额将会增长50%。“美元将会持续走强，从而吸引更多海外资本，特别是在经济保持稳定增长的情况下，在2016年余下的时间里，中国资本有望显示出对美国市场更强烈的兴趣。”
范桂娟表示，欧洲方面，由于汇率优势，以及部分物业价格下调，中国投资者对欧洲房地产的中长期投资兴趣也在增长。对于受到“脱欧”影响的英国市场，中国投资者可能会关注住宅、酒店、写字楼以及零售物业。
