据“新峰数据”显示，在过去的5个月时间里，约有400余家房企有成交备案记录，销量突破10万平方米的房企有9家，销量突破5万平方米的房企有20家，均比去年多了3家，全市销售面积同比增加18%……虽年中成绩还没有公布，但这一系列的数字，让人不禁多了些许期待。在我们的采访过程中，很多开发商均对上半年沈阳楼市的表现很是认可，旭辉沈阳事业部总经理李扬表示，“上半年楼市的表现基本在大家的预料之中，平稳上行，相信下半年楼市依旧会延续这个势头”。成绩的背后自然少不了地产人的辛苦付出，他们成就了沈阳楼市的每一个精彩瞬间！
加分：沈阳22条楼市新政
今年3月，沈阳市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，《意见》从优化供给、促进销售、培育主体三个方面提出了22条政策措施，业内称之为“22条新政”，新政明确了首付比例及公积金贷款额度次数等优惠政策细则，首次涉及大学生购房补贴，它的出现最大程度助力了沈阳住宅市场的发展，并在春季房交会期间形成了一次大的爆发。据数据显示，此次房交会期间成交备案87.65万平方米，同比上涨58%，远超历届房交会。新政的颁布确实让购房者享受到了实惠，直接促进了边缘客户的消费转化，也提升了供需两端的市场信心，可谓为2016年开了个好头儿。
加分：没有营销就没有房地产
没有营销就没有房地产，这是地产界的金科玉律。纵观这半年，各类营销事件可谓“异彩纷呈”，为吸引潜在客户的眼球，开发商们在营销策略上不断地创新，这也成为了当前楼市的热门话题之一。
为庆祝碧桂园进入东北市场十周年，从5月27日开始，碧桂园精心策划了一场“3分钟抢房”大秀，一次性拿出300套典藏房源，六盘联动，3分钟卖出30套房，这是碧桂园上半年最佳纪录。这边房子“抢”不停，那边房子“补”不停，盛世园田居在上半年隆重推出了住房扶助计划，为100位购房者提供购房总房款50%的扶助补贴，“实在”指数五颗星；在同期，万科请来了形象代言人郭士强、美的城推出了“真事儿”、正达泓府请来了美女机器人置业顾问、浦江苑御景湾则做了全沈阳第一个网红直播卖房……在业内人看来，营销活动大战早已打响，在严峻的市场形势下，面对同城产品的激烈竞争，营销活动策略的求新求变与否，将直接关系着一个楼盘的成交量，甚至生命力。
加分：品质成为未来楼市主旋律
2016年上半年，除了飞涨的数字之外，还有一样东西在悄然的发生着改变，那就是居住品质。经济的增长，生活水平的提高，使人们不再满足单一的居住条件，住房观念、住房需求都在发生着转变，很多开发商已经意识到了高品质住宅是必由之路。于是，2016年上半年，铁西轻奢智能华居“旭辉·锦堂”亮相沈阳，这是沈阳第一个打出“五代住宅”理念的项目，它或将给沈阳日趋白热化的房地产竞争引入到另一个方向，这是一个谁都愿意说两句却鲜有人真正去做的方向，这是一个有别于地段、配套等硬件的软方向，这是一个随着发展的加深加快迟早必将步入的方向，这个方向归纳起来只有四字，“品质为王”。
而笑傲上海（楼盘）黄浦江畔的名盘“万科翡翠公园”入驻于洪核心，将会给于洪乃至整个沈阳带来些什么，就是一个更富有想象空间的问题了。“沈阳人值得拥有像翡翠系这样的好房子”，一位业内人士在得知万科翡翠公园进驻沈阳、落户于洪核心后这样说到，“沈阳人住房不够注重品质与南方同级别城市差很多。万科翡翠系的进入，或许是一次机会，一个以个体带动整体，从而实现整个沈阳人居品质提升的机会。”
品质项目集中入市并非偶然，就像人均GDP突破万元大关后，城市就从疯狂扩张逐渐转向精细化管理一样，沈阳的房地产市场似乎也到了从粗放式发展转向更精细、更集约、更优质的时候。2016，就是沈阳房地产市场的转折之年。
楼市期中考，你估多少分？分数是鼓励也是提醒，相信下半年伴随市场进入传统旺季，未来供应量将迎来更大的爆发。“革命尚未成功，同志仍需努力“！
2016，奋战，为了沈阳。
2016上半年
看房企给自己估几分？
保利 预估100分
上半年总结：从“春播行动”到“青年减压计划”，再到“换房总动员”、“保利开盘季”，每月都有特色主题，不断制造热点。截至2016年5月底，辽宁公司累计实现销售认购额274亿元。
老师评语：学生们要都像你这样就好了，下半学期继续努力！
恒大 预估80分
上半年总结：上半年整合了货源，在去掉老货源的同时又推出了新产品，同时在核心区域拿了60万平方米的新项目。
老师评语：你的表现不只是这些，但老师欣赏你的低调。你真棒！最近学得真棒！
旭辉 预估95分
上半年总结：旭辉御府在保证品质的情况下提前4个月交房，迎来了首批高层用户的入住；做了一个沈阳目前综合素质最高的楼盘――锦堂；拿了一块沈阳最中心的地，打造沈阳第一个全龄社区。
老师评语：我发现你的成绩又提高了！期待给同学们更多惊喜。
