沈阳楼市期中考已过，成绩发布后，有人欢喜有人忧。而作为楼市晴雨表的土地市场，也刚刚进行了期中成绩总结。根据新峰数据，2016年上半年，沈阳土地市场累计公告138万平方米，成交112万平方米，成交率81%。下面，我们就来颁发沈阳土地市场2016年上半年的各项奖状，梳理各开发商项目布局，给购房者们提供一个参考。
【颁发奖状】
1、1~6月份拿地总面积最多房企？
恭喜恒大，拿地总面积299669.11平方米。
2、1~6月份拿地总块数最多房企？
恭喜万科，共计拍得3宗地块，分别是水上运动学校地块、水泥机械厂地块、橡胶四地块。
3、1~6月份单次拿地面积最多房企？
恭喜恒大，在3月22日一举夺得浑南2宗地块，总面积299669.11平方米。
4、1~6月份单次拿地成交总价最多房企？
恭喜恒大，在3月22日一举夺得浑南2宗相邻地块，单次成交总价9.95亿元。
5、1~6月份单块拿地成交总价最多房企？
恭喜华润，3月29日拍得三台子松山路南地块，单块地成交总价8.85亿元。
6、1~6月份成交单价最高地块？
恭喜旭辉，3月8日拍得的广昌路南地块，成交单价4047元/建筑平方米，为上半年最高。
7、1~6月份溢价率最高地块？
恭喜万科，4月7日拍得的水泥机械厂地块，溢价率43%，为上半年最高。
8、1~6月份举牌次数最多最高地块？
恭喜万科，仍旧是4月7日拍得的水泥机械厂地块，经过89轮激烈角逐，终于纳入囊中。
9、1~6月份沈阳土地市场成交总价TOP3？
分别是，3月22日由恒大以9.95亿元的高价夺得的浑南地块。3月29日，华润以总价8.85亿元拍得的皇姑区三台子松山路南地块。4月7日万科以6.65亿元拍得的于洪水泥机械厂地块。
10、1~6月份沈阳土地市场成交单价TOP3？
分别是，3月8日旭辉拍得的沈河区广昌路南地块，成交单价4047元/建筑平方米。2月5日万科拍得的和平水上运动学校地块，成交单价3987元/建筑平方米。3月29日，华润拍得的皇姑区三台子松山路南地块，成交单价3830元/建筑平方米。
11、1~6月份沈阳土地市场最受欢迎区域？
于洪区！上半年，沈阳市土地拍卖共计19块地。其中于洪5块，沈北3块，浑南、铁西、大东、苏家屯各2块，其余和平、沈河、皇姑各一块。
此外，沈阳土地市场上半年还有挂牌成交的热地。比如，龙湖地产的浑南21世纪大厦地块、金地地产的浑南金阳大街东地块、万科地产的铁西橡胶四地块等。
【试卷点评】新政规定土地供应上限 下半年开场火爆
上半年沈阳土地市场一片红火，但去库存22条新政里也明确规定“原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。”所以，下半年土地供应量的空间并不是很多。但目前根据沈阳市土地交易中心公布的消息显示，下半年土地市场依旧很活跃。比如7月19日和21日进行公开拍卖的长白地块和浑南新市府旁地块都引起广泛关注。看来，下半年开场就很精彩，如何正确购买土地也将成为众多开发商需要认真思索的问题。
每一个房企每一次加入土地市场，总是能给沈阳楼市带来一些先进的开发理念和操作模式，也是给老百姓(603883,股吧)购房提供了更多的选择。
（丁瑶）
