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前晚，中国指数研究院发布《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》（以下简称《报告》）。《报告》称，7月份，全国100个城市新房均价为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。其中，扬州（楼盘）新建住宅样本均价8624元/㎡，环比上涨0.29%。
环比连续15个月上涨
百城数据：66涨30跌4平
《报告》显示，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/㎡。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。
与6月相比，7月百城房价环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较6月减少1个；7月百城房价环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较6月减少1个。
整体来看，7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。值得关注的是，之前领涨的合肥（楼盘）和厦门（楼盘）分别再涨4.17%、4.05%，高居百城的第三、第四位，涨幅最大的前两位分别是嘉兴（楼盘）和廊坊。种种迹象表明，以嘉兴、廊坊、合肥、厦门等为代表的二三线城市正在向前排“靠拢”，特别是合肥、厦门，已经长期占据全国百城居前的位置，它们以实际表现印证了二三线城市的复苏。
全省数据：14涨3跌
南京（楼盘）房价连续17个月上涨
《报告》显示，7月份，江苏纳入调查的17个城市“14涨3跌”。其中，昆山（楼盘）以3.85%的涨幅排名全国第6位，盐城（楼盘）和常熟（楼盘）“异军突起”，分别大涨3.58%和3.54%，在百城中排名第8和第9。
涨幅在1%以上的城市有无锡（楼盘）（1.63%）、南通（楼盘）（1.47%）、连云港（楼盘）（1.43%），涨幅不到1%的城市有江阴（楼盘）（0.92%）、常州（楼盘）（0.76%）、徐州（楼盘）（0.44%）、宿迁（楼盘）（0.35%）、扬州（0.29%）、苏州（楼盘）（0.23%）、泰州（楼盘）（0.21%）。3个房价环比下跌的城市分别是淮安（楼盘）、张家港（楼盘）和镇江（楼盘），依次下跌0.6%、0.46%、0.09%。其中，淮安在全国跌幅榜中排行第11位。
作为扬州“邻居”的南京，楼市一直“高烧”不退。5月南京环比涨幅位列全国第7名；6月南京房价环比上涨3.82%，涨幅居全国百城之首；7月南京房价环比涨2.39%，排百城第18名。如此，南京房价已连续17个月上涨。即便如此，“买房如买菜”的节奏，在7月份的南京楼市依然延续。据网上房地产统计，7月份南京新房成交量继续破万套，高达1.3万套左右。业内人士表示，由于南京限价政策的严厉，部分开发商下半年的推盘意愿已经不强，这样一来楼市可能将继续处于“一开就抢、限量供应”的状态。
扬州：环比涨0.29%
房价比6月涨了25元/㎡
《报告》显示，扬州新建住宅样本均价8624元/㎡，环比上涨0.29%，比6月份高了25元/㎡。
从去年至今，扬州月度均价波动呈现“涨跌互现、自我调整”规律，价格维稳的节奏非常明显。从新建住宅样本均价来看，1月份新建住宅均价为8601元/㎡，2月下跌为8563元/㎡，3月上涨为8635元/㎡，4月继续上涨为8691元/㎡，5月下跌到8657元/㎡，6月下跌为8599元/㎡。均价最高的在3月份和4月份，呼应了“金三银四”的传统走势。
“由于成交房源和结构的变化，房价每月出现一定的波动。”市房管局市场监测分析负责人袁红指出，从扬州的房价看，近7个月虽然一直有变动，但都是略涨或略跌――始终保持在0.5%以内，没有出现1%以上的变动幅度。这样的一个波动是十分微小的，个别的楼盘价格变动都会对整体价格带来变化。从7月扬州的房价看，也仅仅是0.29%的涨幅，与昆山3.85%的涨幅相比，扬州的涨幅是微乎其微的，几乎可以忽略不计，这也说明扬州的房价一直保持着稳健的状态。
分析：去化速度加快
又有9幅地块名花有主
中指院相关负责人分析认为，自2015年宽松政策刺激作用显效以来，一线城市已率先掀起涨价潮，2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市，及东莞（楼盘）、中山（楼盘）、廊坊等一线周边城市。
针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦“去库存”。从土地市场来看，随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。
扬州地产界一业内人士分析，今年以来，国家政策层面不断释放利好，使得各地楼市成交逐渐回暖，扬州在政策推动下，去化速度明显加快，下一步将延续这种主基调。另外，近期扬州土地市场在沉寂之后有了新动态，7月份两场土地拍卖的地块中，9幅地块名花有主，有几幅地块位置、资源各方面都很好，吸引了多家房企的关注，这也给扬州楼市注入了活力。
记者 羌伊然
