深圳现房销售试点楼盘亮相

近日全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳。

2016年6月2日，深圳龙华出让当年第一块商住用地（A816-0060地块），这也是深圳首宗商品房现售试点地块，一经上市即引起市场关注。按照要求，该地块上建设的商业、住宅等建筑物不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

彼时，中国电建集团和金茂联合以82.9亿元的高价拿下，楼面价高达56781元，达到了当时周边二手房如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价，一举成为龙华最贵的地块。当时，业内人士预测，至少要卖到8.5-9万元才能赚钱。

目前项目周边二手房在售房源不少，大多是2010-2016年间落成的次新盘，单价区间在5.6-7.3万元之间，其中2013年龙华高价地块中海锦城，紧邻着金茂府，9月份的二手房成交均价是6.7万元。

据悉，金茂项目预计2018年年底开放营销中心，2019年现房入市。