上周(2016年6月20日-6月26日)广州(楼盘)市十一区共网签2686套一手住宅,环比涨16.5%;成交均价17056元/ ,环比涨5%。
库存去化周期进入12个月健康范围,新老城区成交量你追我赶良性竞争,新盘开盘各种户型投入市场都反响很好,城市区域建设也有序推进……这就是广州楼市现状,犹如进入股市的“慢牛”,量价看涨,走势稳定。
据房王数据中心显示,上周(2016年6月20日-6月26日)广州市十一区共网签2686套一手住宅,环比涨16.5%;成交均价17056元/ ,环比涨5%。
上周(2016.6.20-6.26)广州各区成交数据对比
总量:天河南沙成交量继续大涨
上周,外围五区共售1721套一手住宅,占据总成交量64%,仍是成交主力,其中:南沙网签468套,环比大涨41.3%,涨幅排外围区第一;番禺网签271套,环比大涨22.6%。
中心六区共网签965套一手住宅,新黄埔以383套的绝对优势夺得第一,环比上涨14.6%;天河成交突破200套,大涨66.8%;白云上周也有爆发,直达100套,环比增长92.%,均价更是水涨船高,以12%的增速直接超过天河,达到35932元/ 。
上周(2016.6.20-6.26)广州楼盘成交量TOP10
个盘:豪宅成交量多抬升白云均价
查看上周(2016.6.20-6.26)楼盘成交量TOP10,销售冠军由新黄埔区万科山景城夺得。
万科山景城属新黄埔区的长岭居板块,该板块区域前景好,楼盘向来都不愁卖。上周,万科山景城新推了一系列84、95 三房刚需单位,投入市场即受追捧,成交量一下攀升至120套。
碧桂园海湾1号继开盘大卖,持续发力,网签114套占据第二。
值得一提的是,老城区天河近段势头很猛。继兰亭盛荟成为成交榜TOP10的常客后,新盘远洋天骄花园也跻身前三,开盘销售就破百;虽然均价都在3万元/ 以上,但是销售依旧非常火爆。看来配套完善的老城区依旧是很多刚需客的首选。
此外,查看上周成交均价榜,我们可以发现,白云的均价上周超越天河,与其售出较多均价4万+的贵价盘不无关系。白云的新盘本来就少,上周直接售出3套均价为59334元/ 保利云禧、1套均价为51365元/ 的金湖翡翠山、3套均价为41208元/ 的南湖山庄、48套均价为40961元/ 的恒大御府,这些均价4万+的豪宅盘,给了它叫板天河的底气。
不过,成交均价前三(侨鑫汇悦台、凯旋新世界、尚东君御)均出自天河,彰显其广州楼市老牌劲旅的地位。
上周(2016.6.20-6.26)广州楼盘成交均价榜
新盘:持续供货开启稳定期
预售新房方面,据房王数据中心监控阳光家缘显示,上周广州市十一区共派出8张预售证,新增住宅房源共1331套,供货量进入稳定期。
上周(2016.6.20-6.26)广州新增一手住宅量